民宿短租成時尚 暗藏風險需謹慎

　　實習記者 朱松梅

　　在剛剛過去的“十一”假期，家住東三環的張卓當起了房東。在短租網站上，她把自家的次臥以每晚120元的價格出租給了來京遊客，“不但掙了錢，還能認識新朋友！”

　　和張卓一樣，在網站上把自家房子短期出租、變身臨時房東的人越來越多。線上短租，讓不少“土著”房東遇上了外地房客。

　　民宿短租漸成時尚

　　“我家的次臥一直空著，短租出去還能掙點兒零花錢。”9月中旬，張卓和母親商量之後，決定在“十一”期間把房子租出去。將房子挂上網還不到一個小時，張卓家的次臥就被預訂了。

　　在小豬短租的網站上，“有人情味的住宿”作為網站標語出現在最顯眼的位置。幾十幅民房照片整齊排列在網站首頁上，看起來優美整潔，很有生活氣息。在“十一黃金周”期間，最熱房源集中在北京、上海、杭州、成都、廈門等旅遊城市。

　　記者發現，線上短租網站的選房流程和交易方式與“淘寶網”很相似。入住城市、日期、區域、價格區間等都可以作為篩選條件。房客填寫真實姓名和身份證號後，就能夠提交訂單並付款了。

　　據了解，為了保障雙方的利益，小豬短租、螞蟻短租等網站普遍要求房客在入住之前就支付所有費用。等短租結束後，租金才由第三方平臺劃到房東的銀行卡裏。

　　交易完成後，房東和房客還可以彼此進行評價，供以後的交易者參考。“房東週到又耐心，讓我感覺像回家一樣。”看到房客對自己的評價，張卓覺得很有成就感。

　　價格比快捷酒店低

　　“民宿短租最大的好處當然是便宜！”在提到選擇民宿短租的原因時，賀先生的房客小胡——一名江蘇大學生毫不猶豫地説。

　　小胡給記者算了一筆賬，他和同學來北京需要住4個晚上，如果住300元一晚的快捷酒店，一共要花1200元。而賀先生家的一間次臥只需180元。這麼算下來，光住宿費就省下將近500元。“況且離市區近的快捷酒店早就預訂滿了。”

　　“結交朋友”也成了選擇民宿短租的另一大原因。熱心的張卓還給自己的房客寫了一份“旅遊攻略”。除了故宮、頤和園這些外地遊客耳熟能詳的景點之外，“老北京”張卓還推薦了潭柘寺、史家衚同博物館等景點。

　　短短幾天時間，張卓、賀先生都跟自己的房客相處融洽，成了朋友。

　　陌生人來住有風險

　　雖説好處多多，但是兩家陌生人忽然住在了一個屋檐下，是否也存在潛在的風險呢？大到生命安全、財産損失，小到磕磕碰碰，責任應當由誰來承擔呢？

　　“我以前接待過比較粗心的房客，出門忘了上鎖。”賀先生向記者“吐槽”：“還有的房客每天在家接待好多客人，房子變成了公共場所。”據了解，雖然短租網站為房屋主體、裝修、大家電和傢具等提供最高88萬元的賠付金額，但如果房內丟失貴重物品、現金，房東是無法得到賠付的。

　　如果房客的人身安全遭到損害，房東是否有責任？北京市京鼎律師事務所主任律師張星水説：“如果是房屋本身存在安全問題或房東沒有盡到告知義務導致房客的損失，房東應當承擔法律責任，並進行相應的民事賠償。”