央行房貸新政尚未在瀋陽落地

　　銀行執行細則還未定 7折利率恐難現

　　10月1日，本報報道了央行于國慶前夕推出的“認貸不認房”新政，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。昨日，瀋陽晚報、瀋陽網記者從沈城部分銀行了解到，由於時值長假，銀行尚未接到總行正式文件，實施細則更未制定，新政落地尚需一段時間。

　　9月30日央行網站發佈《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對於購房者來説，首套房的意義還不只是貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，較比目前執行的二套房首付比例65%，節省了很多首付資金，這對很多有剛性需求的家庭來説減輕了很大經濟壓力。

　　記者注意到，央行通知9月30日下午4點多才發佈，緊接著就是國慶長假，銀行方面無法及時制定實施細則。沈城部分銀行個貸部門相關負責人也表示，“從央行發通知到具體落地執行，都需要一段時間，可能是兩周甚至更長。目前各銀行都積壓了不少貸款申請，所以銀行需要一個‘緩衝期’，一方面來根據實際制定細則，一方面消化此前積壓的申請。所以新政最快得本月下旬落地。”

　　此外，對於首套房貸利率折扣最低7折，多家銀行工作人員認為根據沈城房貸市場的實際情況，短期內實現可能性並不大。“目前多數銀行執行的都是基準利率，有的還有上浮。”

　　瀋陽晚報、瀋陽網主任記者 高薇