住建部：是否取消房産限購各地自己判斷

　　本報訊（記者 耿諾）取消限購消息炒過一輪之後，住建部總經濟師馮俊昨日在國新辦發佈會上終於做出了回應。他表示，各地可根據自己實際情況做出判斷，但據他所掌握的資訊，“還沒有一個地方公開説要取消限購”。

　　“從我們制定的限購政策來看，限購對老百姓的消費需求是沒有影響的，只是對過度投資需求有限制。”馮俊表示，自己看不懂“什麼叫拐點”，他用函數的概念先解釋了“拐點”的定義，隨後表示房地産市場大多數指標都在增長，增速在下降並不等於負增長。

　　“以前增速那麼高，現在增速下降一點兒，也屬於市場正常的調節，只有少數指標出現了負增長，比如新開工面積、銷售面積、成交量。”馮俊説，新開工數量同比降低由於前面基數過大造成的，但整體房地産市場大多數指標還處於增長過程中。

　　“關於這個問題，今年政府工作報告已經提出了分類調控的基本原則。”馮俊説，對那些庫存量大的，供過於求的城市，要執行好首套房最低首付款比例、貸款利率優惠的政策，目的是滿足自住型的、改善性住房需求；對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市，要加快中小套型普通商品住房的供應，形成有效供給，繼續遏制投資投機型需求，也要增加共有産權住房的供應。

　　“十二五”時期，我國計劃開工建設各類保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套（戶）、2013年至2017年改造各類棚戶區1000萬戶的目標。2011年至2013年底，全國城鎮保障性安居工程累計開工近2500萬套，其中棚戶區改造近1100萬戶。這2500萬套中已經基本建成1500多萬套。到2013年底，全國累計用實物方式解決了3400萬戶城鎮家庭的住房困難，其中2011年至2013年間新增解決約1200萬戶。

　　馮俊介紹稱，今年中央財政預算安排城鎮保障性安居工程補助資金1980億元，較去年實際下達數增加250億元。截至4月底，已開工286萬套，基本建成125萬套，分別佔全年目標任務的40%和25%，與去年同期基本持平。1到4月份，完成保障性安居工程投資3600億元，比去年同期多1100億元。隨著城鎮保障性安居工程的大規模實施，我國住房保障政策體系和組織實施機制也日臻完善。