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北京全年土地出讓金將突破2000億元

2015-12-16 10:37 來源:京華時報 字號:       轉發 列印

  昨天,昌平和懷柔兩宗地成交,均只有一次網上報價,最終兩宗地均以出讓起始價成交。中原地産首席分析師張大偉認為,兩宗土地底價成交的主要原因是土地屬性較差,位置偏遠。

  上述兩宗地共帶來7.285億元的土地收入。至此,北京年內土地成交額已經達到了1933億,其中住宅類土地簽約達到了1402.18億。

  據了解,昌平區百善三角地項目CP00-0600-0041地塊R2二類居住用地、CP00-0600-0042地塊B1商業用地(限價商品住房項目)被北京泰達和信投資管理有限公司以底價5.045億元拿下。該宗地東至百善村西路,南至百善鎮區南街,西至南百路,北至百葛路(百善鎮段),建築規模為83940平方米。根據招標文件,該宗地中居住用途建築規模全部作為“限價商品住房”,房屋銷售限價為11000元/建築平方米。

  “按照限價房部分成本在6000元計算,住宅部分可以分擔土地成本3.18億,剩餘的商業部分樓面價在9200元/平米。”中原地産首席分析師張大偉説。

  懷柔區懷柔新城13街區HR00-0013-6005地塊F3其他類多功能用地則落入北京中關村微納能源投資有限公司囊中,同樣是以底價成交,成交價為2.24億元。其建築規模為80462平米,折合成交樓面價約為2783元/平方米。

  據中原地産統計,截至目前,年內還有7宗土地待出讓,其中4宗經營性地塊起價54.76億,另外還有2宗工業用地、1宗棚戶區改造,年內土地出讓金突破2000億已成為定局。

[責任編輯: 李振]

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