南京房價連漲8個月

　　本報訊省物價局新近出臺的《關於加強和改進商品住房價格監管促進房地産市場健康發展的意見》提出,對房價“分類調控”,“對原來實行價格備案的,統一實行明碼標價及價格申報制度”,新規直指當下個別房價上漲過快的城市。目前,南京房價漲幅在省內可謂“一枝獨秀”,統計數據顯示,南京房價已連漲8個月,而今年以來房價漲幅超過10%的樓盤就有40家之多。

　　今年7月出爐的新版《江蘇省定價目錄》曾提出,普通商品住宅取消限價,但南京市物價局仍行使物價指導功能,開發商自主定價後到物價局申報,合理的定價和價格漲幅將予以支援,不合理的則無法備案。然而,價格備案制並不能阻擋房價飆漲的勢頭。昨日,365淘房統計出2015年初(或樓盤首開)至今南京樓盤房價漲幅情況,發現房價漲幅超過10%的樓盤竟有40家之多,其中漲價超過3000元/平方米的樓盤有14家。

　　統計顯示,江北板塊房價漲勢最為明顯,14家樓盤房價上漲,大華錦繡華城從10200元/平方米漲至14500元/平方米,漲幅高達42.16%,居漲幅首位。河西有7家樓盤漲價,漲幅最高的是仁恒江灣天成,從28000元/平方米漲至37500元/平方米,漲幅33.92%;宏圖上水雲錦也從30500元/平方米漲至37500元/平方米,漲幅23%,與江灣天成一起成為河西房價標桿。城東和仙林共有10家樓盤漲價,江寧5家樓盤漲價,城南2家樓盤漲價,城中和城北各1家樓盤漲價。

　　可以看出,江北和河西是房價最為“冒進”的兩個區域。南京市物價局表示,對於江北、河西等板塊樓盤,也曾和各區物價局聯合調查,多次約談。接下來,將對短期漲幅過大樓盤開展成本調查。南京多家房價漲幅較大的房企負責人表示,將在物價局指導下合理定價,將漲幅控制在一定範圍內。(汪曉霞)