8月以來高價盤撐起樓市“半邊天”

　　8月以來,省城低售價樓盤的開盤數量開始縮減,與之相反的是,不少改善型樓盤開始入市,並快速搶佔市場份額,據統計,8月至今,在省城銷售額排名前50位的樓盤中,多達4成超過全市均價,而在前20位的樓盤中,這一比例高達70%,高價改善型樓盤撐起了省城樓市的“半邊天”。

　　根據克而瑞房價點評網給出的數據,截至昨日,8月至今銷售額超過5000萬元的普通住宅樓盤多達50家,這些樓盤在一個半月的時間裏,平均可以售出126套房屋,平均銷售額超過1.1億元人民幣。

　　值得注意的是,在樓盤銷量向好的同時,銷售結構也發生了比較大的變化,據記者統計,在排行榜中,成交均價超過全市均價的樓盤並不少,根據克而瑞房價點評統計,8月濟南普通住宅成交均價為8238元/平米,而在榜單中,多達20家樓盤銷售均價超過這一價格,並且這些樓盤均排名靠前。

　　記者看到,這些高售價樓盤多為改善型樓盤,所售房屋平均面積多超過100平米,多為三室以上的大戶型。

　　受此影響,省城普通住宅成交價格還在上漲,截至昨日,省城普通住宅成交均價高達8958元/平米,比半個月前高了近1成。