鄭東新區土地競拍“爆冷門” 商業地塊遇冷

　　記者王磊本報訊昨天，鄭東新區一塊土地掛牌出讓，遭遇“無人競價”，以起始價成交，每畝511萬元。而去年8月20日出現的鄭東新區龍湖“地王”價格是每畝1704萬元。

　　這塊地位於鄭東新區龍子湖的湖心環路北、湖心四路西，總共6.79畝，昨日被河南宏澤實業有限公司斬獲。

　　為啥頻出地王的鄭東新區，在紅五月放了個“啞炮”？河南財經政法大學教授劉社説，這塊地的産權只有40年，是“其他商服用地”。鄭東新區在規劃時，商服用地多而住宅用地少。所以，鄭東新區招拍挂住宅用地時，開發商搶著買地；拍賣商服用地時，開發商表現比較冷淡。“現在東區已經出現寫字樓和住宅價格“倒挂”，即高品質的寫字樓價格，低於住宅的價格。”劉社説。

　　這塊地將怎樣規劃？河南宏澤實業有限公司負責競拍的人員暫未透露。不過，此前有媒體報道，“宏澤實業生物醫藥研發中心大廈擬選址于鄭東新區龍子湖湖心島”。-大河報