房款交付後開發商玩失蹤 百餘名購房者被騙

百餘名購房者欲狀告三亞·森林半島開發商，警方及住建部門介入調查

　　售樓處人去樓空

　　昨日，市民吳先生向記者反映，去年10月份，他與三亞·森林半島開發商簽訂了商品房認購書，之後陸續支付了近30萬元首付款。然而，付款之後，開發商卻遲遲未與他簽訂購房合同。“1月份，我打電話給開發商相關工作人員，對方表示公司出了點問題，目前無法簽訂購房合同。”吳先生説，意識到情況不對後，他急忙趕到開發商售樓處，但眼前的售樓處已經人去樓空，相關負責人電話一直處於無人接聽狀態。

　　記者了解到，吳先生的遭遇並非個案，目前，森林半島在相關部門已備案出售的商品房共416套，未備案出售的共371套，另有267套已被法院查封。開發商突然玩失蹤，這讓眾多購房者大呼被騙，仍有部分購房者對此尚不知情。對此，百餘名購房者已成立了維權小組，欲集體起訴開發商維護自身權益。目前，三亞市住建部門、警方均已介入調查此事。記者 徐一凡 文/圖

　　1 交了首付款，購房合同遲遲未簽

　　吳先生告訴記者，他是江西人，目前和女朋友在三亞工作，並有長期定居三亞的打算。“我們準備今年5月份結婚，去年就打算在三亞買套房，作為婚房。”吳先生説，兩人從網上看到三亞·森林半島的相關資訊後，覺得環境不錯，價格也能接受，最終決定在該小區購房。

　　吳先生説，去年10月7日，他與開發商簽訂了商品房認購書，之後陸續支付了近30萬元的首付款。“我們買的是兩室一廳的戶型，面積共63平米，全款65萬餘元。”吳先生説，付了首付款後，他曾多次聯繫開發商，向對方諮詢什麼時候簽訂購房合同，但一直未得到明確答覆。

　　“諮詢多次後，開發商于去年12月份通知我前往售樓處簽訂購房合同。”吳先生説，那段時間他在江西老家，1月份才回到三亞，隨後立即聯繫了開發商，但相關工作人員卻表示公司出了點問題，目前無法簽訂購房合同，這讓他起了疑心。

　　2 售樓處人去樓空，相關負責人玩失蹤

　　“我覺得不對勁，之前對方打電話通知我簽合同應該是在敷衍我們。”吳先生説，1月4日，他趕至開發商位於三亞灣路的售樓處，但此時的售樓處早已人去樓空，現場一個工作人員都沒有。“隨後我打電話給售樓經理，對方卻告知他于去年12月份已離職，讓我聯繫銷售總監。”

　　吳先生説，之後他打電話給銷售總監，但對方電話一直處於無人接聽狀態。“開發商方面能打的電話我都打了，要麼是無人接聽，要麼就是已經離職，沒有一個人站出來解釋這件事情。”吳先生説，此時他才意識到，很可能被開發商騙了。

　　“我從相關部門了解到，開發商部分房産已經被法院查封了，具體情況並不清楚。”吳先生説，意識到被騙的人並非他一個，他所知道的共有200余人在森林半島購房，戶型不一，且大多付的是全款。“這無疑是一筆巨大的數額，售樓處人去樓空，開發商負責人玩失蹤，那我們的錢呢？”

　　吳先生説，如果開發商存在問題，應及時退還的購房款，但目前這種情況，他認為開發商涉嫌詐騙。“我已向法院起訴，通過法律途徑維護自己的權益，目前已有購房者向三亞警方報案，希望早日有相關處理結果。”

　　3 百餘名購房者被騙 成立維權小組維權

　　來自北京的趙阿姨也是受害者，但更讓她鬧心的是，她是替朋友購的房子，並且付了全款。趙阿姨告訴記者，她本人早已在三亞購置房産，每年冬天都到三亞過冬。去年11月7日，她受朋友委託在三亞買房，綜合各方面考慮，選中了位於迎賓路中段的森林半島樓盤一套小戶型，並且一次性付清了房款。

　　“到簽購房合同時，售樓部的人總是遮遮掩掩，當時就有些不踏實，可一想這麼大個項目怎麼可能坑老百姓呢？”趙阿姨説，雙方原本約定是交完款的幾天后就要簽訂購房合同，但銷售部的人卻説要延期簽合同，等到去年12月15日還是沒有消息，於是她到售樓部問情況，怎料門口坐了一群購房者，説是都被騙了。

　　趙阿姨説，為弄清楚真相，她和一些購房者到三亞市房管部門查詢發現，該項目已被河南洛陽中級人民法院查封，數百人陷入“圈套”，其中還有不少房子被“一房兩賣三賣”。

　　今年58歲的劉阿姨告訴記者，目前購房者們成立了維權小組，已聯繫上來自全國各地的百餘名購房者，他們正在收集證據，向三亞市政府及相關部門投訴維權，下一步將狀告開發商。

　　4 樓盤項目停工月余，工地保安稱老闆跑了

　　昨日上午，記者來到三亞·森林半島位於三亞灣路的售樓處，售樓處大門是敞開的，但卻一片冷清，大門上張貼著維權小組的電話，現場並未找到任何工作人員。記者在現場了解到，該售樓處是開發商租用的，但沒人知道相關負責人的去向。

　　記者在售樓處看到，開發商名為三亞旭誠房地産開發有限公司，墻上還挂著施工許可證、商品房預售許可證等。記者在現場看到了一份承諾書，開發商稱因公司內部調整，未及時向外界解釋，致使産生誤解，部分購房者提出退房要求，公司會在2014年12月31日前恢復正常運作，屆時將恢復辦理相關手續。

　　記者隨後撥打了開發商辦公電話，但一直沒有人接聽。

　　昨日，記者來到位於三亞市迎賓路中段的森林半島小區，現場完全看不到任何施工跡象，數棟樓盤已經建起，還有幾棟建了一半，綠色隔網破敗不堪，原本挂出的售樓廣告已被撕去。

　　記者在工地找尋了一圈，沒有看見一名工人，就在準備離開的時候，看到施工辦公室走出來一位老人，他仔細詢問記者來意，記者佯裝稱是購房者，老人説：“你們買房都遇到問題了吧，工地都已經停工一個多月，工人們回家過年了，聽説是老闆跑了。”

　　記者問及老人身份，對方表示是工地的保安，施工方還在找開發商要錢，他負責看場地。

　　5 開發商267套房産去年被洛陽中院查封

　　昨日下午，記者從三亞市房産資訊中心了解到，相關部門批准三亞旭誠房地産開發有限公司預售的商品房有6棟共1028套，目前已備案出售套數為416套，已簽約未備案套數為371套，另有267套于去年11月份被河南省洛陽市中級人民法院查封。

　　記者了解到，該房地産公司因涉及民間借貸糾紛案，且未履行民事調解書所確定的義務，洛陽市中級人民法院于去年11月13日下達執行裁定書，凍結、劃撥三亞旭誠房地産開發有限公司在銀行或其他有儲蓄業務單位記憶體款及延遲履行期間的債務利息，不足部分，則查封、扣押、凍結、評估、拍賣、變賣其相應價值的其他財産。

　　至於該房地産公司何時涉及債務糾紛，具體涉及金額方面，目前尚不清楚。

　　住建部門和警方介入調查

　　記者昨日從住建部門了解到，去年11月底，住建部門接到部分購房者投訴的情況後，已介入調查此事。目前，住建部門已要求開發商提供未簽訂網簽合同但已收取購房者房款或定金的相關情況，將進一步明確三亞旭誠房地産開發有限公司融資數額、拖欠工程款數額等。

　　至於購房者投訴的問題，具體由三亞市政府確定解決方案。出現該情況的主要原因係房地産公司及股東個人借貸引起，截至目前所涉及購房者約140人，因房地産公司尚未上報涉及金額，故具體金額目前尚不明確。

　　採訪過程中，記者了解到，已有部分購房者向三亞警方報案，目前警方已介入調查此事。