業內談電商售房：“飄渺”網路離用戶更近

　　過去的專業房産網，多是把傳統房産資訊搬到網際網路上，而現在及未來的房産專業網路媒體，正在致力於建設更為強大的交易平臺。今後，購房者、經紀人、開發商、網路管理人員，都能夠在一個平臺上實現透明度、高效率的接觸，讓交易變得更簡單、成本更低。

　　1月8日，太原搜房網主辦的2014—2015房地産網際網路大會上，眾多網際網路巨頭與知名開發商齊聚一堂，縱論移動網際網路時代房地産行業的新格局——

　　地産精英談“網上賣房”

　　太原三百餘位業內精英參加了此次網際網路大會，其中包括太原各大房企代表、各大代理公司代表和多家主流媒體記者。

　　目前，開發企業在經營方面最大的痛點是土地和金融的成本高，成交價格受管控，行銷成本也很高。近幾年，市場上颳起一股“電商”賣房風。所謂房地産電商，即電商通過線上的門戶網站推廣，積累客源，給開發商提供客戶資源，同時進行客戶轉介，達成交易。

　　搜房控股新房集團西南大區總經理鄭杉杉介紹，電商要做的是節約成本，使成交更快。以匯豐國際電商為例，其首次開盤當日成交147，去化率50%，打造半小時生活圈概念，並配合全城立定跳活動、無線端房源秒殺、互動活動，將服務發揮到極致，新房詳情頁點擊量4倍的增量，來電3倍增量。全新的電商平臺搜房網，將更懂得用戶，更懂得購房者，實現快速成交，同時做到更多的角色來連接買賣雙方。

　　現代房産網路媒體，將以歸零的心態從用戶出發，離用戶更近，擁抱移動網際網路。搜房網在大平臺體系下，將搭建網際網路媒體平臺、交易平臺和金融平臺。這三大平臺的整合聯動，將以網際網路的思維、移動的思維、最好的先進技術工具，讓房地産網際網路産業變得更加高效。

　　“飄渺”網路離用戶更近

　　搜房控股新房集團太原分公司總經理周曼表示，“今後，我們不僅從房産資訊的窗口變革為房産交易平臺的建設，未來還將建設更強大的平臺。”

　　去年11月初，搜房網大首頁做出了15年來最具顛覆性的改版。搜房網PC平臺全新改版上線，包括大首頁、新房頻道首頁、二手房頻道首頁、家居頻道首頁等幾個核心頁面和頻道全新換裝。圍繞“離用戶更近”的原則，搜房網PC平臺初步實現了“3步找到所需內容，更加高效”的既定目標。在大數據技術支援下，搜房網平臺實現了由“人找資訊”向“資訊找人”“人找人”和“人找服務”的轉變。

　　據搜房網官方數據顯示，截至目前，搜房網移動端的流量已經超過PC端，並超出第二位5倍的份額；去年11月，搜房移動端的流量較年初提高了230%。同樣多的流量，搜房PC端積累了15年，而搜房移動端只積累了3年，移動的時代已經到來。下一步，搜房網將把流量巨大的網際網路平臺、全面移動化的策略和大數據的全面應用結合起來，繼續完善房地産交易平臺的建設。

　　打造全新電商交易平臺

　　周曼表示，2014年是搜房轉變為交易平臺的一年，在所有行業都網際網路化、電商化的市場環境下，搜房新房電商交易平臺，將承擔起建立房地産行業電子商務體系的使命，以巨大的流量服務平臺做支撐，以強大的技術交易平臺為基礎，以五大用戶的精準細分為前提，連結買賣雙方、更懂用戶需求、三步觸達交易終端，最終促成更快成交，引領房地産行業進入全新終極電商模式。

　　山西省房地産業協會相關人士表示，在各行各業都已經電商化、網際網路化的背景下，移動端關注上升幅度非常快，未來用戶數還會得到更大的增長，這就是移動的快速發展的體現。平臺建設是房産網路的根本，網站將會花大力氣建設平臺。隨著全新電商交易平臺的上線，加速買賣雙方的銜接，銷售將變得更順暢。

　　在數字化的大潮下，網際網路、移動網際網路和大數據將成為經濟新一輪快速發展的關鍵推動力。2015年，地産圈“牽手”網際網路、移動網際網路將實現。有了“大數據”這個新引擎，網路將繼續提升産品平臺運營的有效性及成交的精準度。