買房五年至今未見房産證 開發商：只是時間問題

　　2009年買的房子，到現在還沒有辦下房産證，想賣房遇到麻煩，近日，張店市民鮑先生就遭遇了這個麻煩。該小區一負責發放房産證的工作人員説，目前房産證正在辦理，讓業主耐心等待。

　　業主：繳了辦證費房産證卻一直沒影

　　“我是2009年12月從張店南苑綠洲買的房子，2010年1月份交的房，現在都5年多了，房産證還沒辦下來。”鮑先生説，辦證費在交房款的時候就繳上了，當時開發商説很快就給辦，他們後來找過開發商，對方也不説什麼原因，只是讓等著。

　　鮑先生的購房合同上規定，出賣人應當在商品房交付使用後360日之內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報産權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地産權屬證書的，如果買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%，向買受人支付違約金。

　　開發商：辦下房産證後馬上發給業主

　　據悉，南苑綠洲的開發商為淄博沃爾德置業有限公司，但是現在業主卻找不到這個公司的負責人，只有幾個人在該小區內負責辦理房産證。

　　8日上午，記者在該小區隨機詢問了幾名業主，他們均表示沒有拿到房産證。鮑先生説，從他們那批業主之後的全都沒有房産證，可能涉及到上千戶。

　　小區一名負責發放房産證的工作人員介紹，該小區的房産證正在辦理，讓業主耐心等待，如果辦下來馬上發給業主。

　　“已經辦下來好幾批了，其他的也都在辦理，手續都齊全，辦證只是時間問題。”該工作人員説。

　　律師：逾期辦理可索要違約金

　　張店區房管局産權所工作人員介紹，目前南苑綠洲的房産證已經辦理了一些，有些還正在辦理。對方表示，開發商的手續都齊全，並且大證都已經辦完，只剩下辦理分戶的房産證。

　　“只要開發商提供的資料齊全，辦證時間很快，有什麼問題還是要和開發商協商。”工作人員告訴記者。

　　淄博前方律師事務所律師李仁君認為，房屋出售者應該在合同規定時間內提供給業主産權證書，如果逾期辦理，業主可向房地産開發商索要違約金。“業主可與開發商協商，督促其儘快辦理，開發商應該承擔違約責任，業主可要求開發商進行賠償。”李仁君説。　記者 李超