北京完成今年自住房上市任務 部分滿足中端需求

　　昨日,本市迄今單價最低的自住房項目當代採育滿庭春項目對普通購房人敞開了懷抱,只要具有北京市購房資格,都可以進入選房現場,購買這個單價每平方米不足1萬元的商品房。

　　一年之間,從報名,到搖號,到選房,再到辦理貸款手續,自住房加快了上市步伐。截至目前,本市已經有22個自住房項目領取了預售許可,進入搖號和銷售環節,實現了在年內讓2萬套自住房進入銷售環節的目標。市住建委成交數據顯示,26歲至35歲的年輕人佔到自住房購房人群的78.5%;年輕剛需購房人,成為自住房保障體系的目標對象。

　　部分滿足“中端”需求

　　魯能·豐和臺位於北京市豐台區南苑鄉石榴莊,共有房源799套,銷售單價為每平方米2.2萬元。由於單價相對合適,又是本市目前除了百子灣自住房項目之外距離四環最近的自住房項目,所以收到了7萬多個家庭的購房申請。

　　“對於我們這種在城區上班的人來説,買房子就圖兩點。一是價格能承受;二是公共交通方便。”在昨日的搖號現場,一位年輕的購房人説。

　　和他抱有相同期待的購房者,已經有數十萬戶。而記者計算,本市目前已經有22個自住房項目、共計22728套自住房房源領取了預售許可,並且進入了搖號、銷售環節。這和今年市住建委相關負責人發佈的“年內爭取實現2萬套進入銷售環節”的目標相比,已經超額13.6%。

　　市住建委相關負責人表示,全市共有2.2萬套自住型商品房已取得預售許可後正式供應市場,自住型商品房政策效果已經初步顯現。自住房對滿足本市的“中端”需求發揮了作用,填補了住房保障體系對“夾心層”支援的政策空白,使“基本住房有保障,中端需求有支援,高端市場有調控”落到實處。

　　而關於自住房成交的“大數據”顯示,已經購房的人群中,26至35歲的佔到78.5%,比其他商品住房高出30個百分點。

　　從簽約情況看,簽約家庭中優先家庭佔97%,貸款家庭佔96%。

　　“自住房的供應也加快拉動投資,使得開發週期明顯縮短。”這位負責人説,自住型商品房項目從拿地到上市平均週期是5個月,而一般商品房項目最快週期是9個月。

　　據了解,市住建委將進一步強化對自住房的全過程管理,會同規劃部門嚴格審查設計方案,督促開發企業優化戶型和配套設施。同時強化監管,增加檢查頻次,確保工程品質。而在方便市民方面,市住建委已經推進進一步壓縮審批時限,自住房購房資格審核由10個工作日壓縮為5個工作日。