首周商品房網簽3000套 12月濟南樓市迎開門紅

　　12月已經過去一週的時間，年末越來越近，省城樓市也開始了衝刺。據統計，12月首周省城網簽商品房3000套，已經連續兩周網簽量達到3000套，前一段時間成交的大量商品房在近期開始集中網簽，同時，上週末四家東部樓盤開盤，繼續給樓市增加新房源，記者週末在其中兩家樓盤開盤現場看到，前來選房的人不少，市民購房熱情在年底爆發。

　　上周(12月1日-7日)，省城商品房市場延續了11月底的火爆狀態，一週內共網簽商品房3000套，其中包括住宅2277套，為今年以來網簽量最高的幾週之一。記者觀察到，在上周的網簽中，有不少補簽的“身影”，11月開盤熱銷的幾個樓盤均有房源出現在上周的網簽中，隨著前期定房的購房者陸續交納首付款，12月又將迎來一輪“補簽潮”。

　　雖然存在大量的補簽，網簽數據會有一些“水分”，但記者在濟南市住宅與房地産資訊網查詢到，11月開盤熱銷的幾個樓盤並沒有在上周産生很多“補簽”，4個樓盤僅有200多套房子顯示已經網簽，也就是説，上周網簽的3000套商品房大部分為近期成交的新房。從9月以前的樓市來看，單周高於2000套商品房網簽量已經是比較高的數字。

　　不僅購房者在近期熱情高漲，省城不少開發商也鉚足了勁頭推盤，上週末的兩天，省城有4家樓盤推出新房源，其中有一家樓盤為首次入市，記者在這家樓盤的開盤現場看到，前來選房的人絡繹不絕，甚至出現小幅的擁擠場面。該樓盤前期宣傳中以“低價”為主要賣點，開盤時記者看到，多數房源也都處於6000元/平米左右的價位，吸引了不少年輕的剛需購房者前來購房。

　　在另一家開盤的樓盤開盤現場，記者同樣看到“人滿為患”的選房場面，這家樓盤同樣以低價為主打賣點，6000元/平米的價位同樣吸引了不少購房者前來。記者了解到，10月以前，該樓盤曾經一度“滯銷”，大批量庫存房源賣不出去，而當時該樓盤售價高達8000元/平米，10月中旬，該樓盤開始走起低價策略，“6字頭”價格的房源開始熱銷，並且一度衝上單周成交量排行榜。

　　值得注意的是，上周開盤的四家樓盤均位於省城東部，而近兩個月來，多半開盤項目也都位於東部，同去年西部“主宰”市場一樣，今年下半年以來，東部樓市屢屢充當領頭羊的角色，從第一家降價樓盤出現，到年底樓市衝量，東部樓盤的每一個動作都在影響著今年整個濟南市場的走勢，上周幾個東部樓盤開盤熱銷，從中可以看出開發商爭搶年底樓市蛋糕的決心，同樣也可以看出省城樓市購買力開始復蘇。