濟南銷售前十樓盤成交均過億 大盤仍是主力

　　11月，濟南、青島樓市銷量均環比增長，不同的是青島樓市成交量環比10月出現微漲，而濟南市則大漲1成多。近日，濟南、青島兩市11月樓盤銷量排行也新鮮出爐，總體來看，兩市銷量排名前十的樓盤銷售額均過億，大盤依舊是市場成交的主力。據統計，11月，濟南市銷量排名第一的樓盤銷售額達到2.47億元，而青島市銷量第一的樓盤銷售額為2.52億元，兩個樓盤銷量相差不多，同樣的，11月濟南銷量第十名樓盤銷售額為1.11億元，青島市第十名則為1億元，同樣相差不大。

　　從銷售均價上來看，11月兩市銷售前十名的樓盤價格相比過去有所上漲，多處於兩市的中等位置，觀察濟南市上榜樓盤，有兩家樓盤銷售均價超過1萬元，並且處於濟南市發展潛力較大的奧體片區和高新區會展中心附近，位置較好，同時有4家樓盤銷售均價超過8000元/平米，處於目前濟南市區主流價位區間內，銷售均價低於8000元/平米的樓盤僅有4家，相比前幾個月“6字頭”和“7字頭”樓盤“霸佔”市場的局面有所改變。而觀察青島市上榜樓盤也同樣可以發現，售價較高的大型樓盤成為青島市民購買的主體，排名首位的樓盤成交均價達到25630元/平米，遠超青島市11月9300多元/平米的新房均價。青島市上榜的10家樓盤有4家每平米售價超過2萬元，還有4家每平米售價超過1萬元，僅有兩家樓盤每平米售價在1萬元以下，全部10家樓盤售價均高於11月青島新房均價。