深圳住宅市場升溫 調查稱購房信心指數走高

　　央行11月22日宣佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，帶來房貸資金的相對寬鬆和銀行融資成本的降低。據房價點評網發佈的11月全國城市購房信心指數報告顯示，11月深圳城市購房信心指數整體稍有提升，較10月增長接近3個百分點，保持在推薦級別。據美聯物業評論，受市場和政策的利好，12月份的成交有望繼續上漲。

　　克而瑞市場週報數據顯示，11月市場整體上沒能延續10月的強勢回升態勢，前三周市場整體弱于10月表現，唯獨第四週在降息提振下，市場成交才得以激活，使得原本更加曲折艱難的回暖之路峰迴路轉。根據CRIC監測，上週一手住宅成交2067套，環比上升46.84%，成交均價2.824萬元/平方米，環比上漲7.69%。目前，深圳一、二手住宅市場成交回暖，價格亦有企穩回升趨勢。

　　存量方面，據CRIC數據顯示，上週全市存量雖高於前4周平均成交量，但環比下降了3.77%。目前深圳市場存銷比為22.63，預計12月份供應量會保持著平穩的態勢小幅度增長，其中龍崗及寶安依然是樓市熱點。

　　有房價點評網分析師認為，年底樓市為達到業績指標，短時間內還會以低價跑量為主，樓市價格暫時不會有明顯上漲。而受市場和政策的利好，12月份的購房信心指數將持續走高，購房者會面臨較好的購房時機。(綜 合)