二手房仍是首套置業和改善型剛需買家首選

　　昨天是2014年天津房交會的第一天，二手房對於首套置業和改善型剛性需求買家來説仍是性價比較高的産品。從第一天的成交情況看，二手住宅成交105套、9347平方米，平均價格12001元/平方米。

　　記者從房交會上了解到，二手房房源中位於市中心核心地段90平方米左右的兩居室換手率較高。此外，90-120平方米的三居室改善型也比較受關注。而剛剛出臺的中央和地方新政中“放寬首套貸款認定”、“降低首付比例”、“放寬購房限制”、“取消貸款擔保”等一系列利好政策，切實讓購房者享受了實惠，從現場看，二手房展區人氣旺盛，據仲介機構透露，近半個月來，門店二手房成交量較上月提高了近3成。

　　記者了解到，從參展量看，二手住宅參展量達到歷年之最，共有14.4萬套，1321萬平方米參展。此次二手房參展量達到如此規模有兩個原因，首先，居民自主性改善需求旺盛；另一方面原因是近年來本市房地産市場主管部門加大仲介管理服務力度，引導仲介機構實行品牌化、規模化發展模式。房交會現場參展的仲介機構反饋資訊來看，原來每家仲介機構連鎖店最多60-70家，但是實行規模化發展後，現在大型仲介機構連鎖店平均都在120家左右；況且從2013年起本市率先在連鎖機構範圍內推行統一房屋資訊發佈平臺，並對所有掛牌房源進行資訊核查，不僅保證了房源資訊真實可靠，還實現了一店查詢全市房源情況的海量資訊聯網銷售模式。

　　房交會第一天，本市成交各類房屋227套、20623平方米，全部為144平方米以下的普通住宅。其中，新建商品住宅成交90套、9111平方米，平均價格14690元/平方米；二手住宅成交105套、9347平方米，平均價格12001元/平方米；房屋租賃成交32套、2165平方米。