問答：婚前買房自己還貸離婚時是否要分割

　　今日嘉賓

　　黃夢燕廣東勝倫律師事務所律師

　　近日，有讀者諮詢，其于婚前以個人名義購買了一套房，婚後又用個人工資還貸。離婚時，該套房産能否歸到個人名下，配偶是否有權進行分割？

　　黃夢燕表示，此種情形，一般離婚時房屋仍歸到個人名下。但婚後的工資收入，仍屬於夫妻共同財産，也就是説，可視為用夫妻共同財産來還貸。離婚時，應對相應財産及增值部分進行補償。

　　比如該房産總價值100萬，一方婚後用個人工資還貸10萬，離婚時房産增值了20萬。則房屋整體增值了20%，另一方還貸金額可視為10萬的一半，即5萬，按照增值20%計算，可分得6萬元。