北京高端樓盤放量競爭加劇 逆市熱銷

　　伴隨著成交的回暖，城區高端住宅入市的腳步亦加快，包括保利海德公園、萬柳書院等項目，在9月前後悉數亮相。同時，包括望京金茂府在內的成熟高端項目也順勢加推，搶佔“金九”樓市制高點。

　　“今年高端市場呈蜂擁入市狀，開盤量達到了近年新高，究其原因，一方面是2013年供應的積壓；另一方面，頂級豪宅穩定的市場表現也使得眾多開發商借機加快推盤速度。”業內人士表示。

　　亞豪統計數據顯示，8月北京單價5萬以上住宅共成交180套，環比7月大漲73%。就前8個月熱銷的高端項目而言，望京金茂府、泰禾北京院子、國瑞城、臻園、華潤橡樹灣、潤澤莊園等多個項目名列前茅。9月5日，臻園二期盛大開盤勁銷10億。2014年三度開盤、三度飄紅，9月13日，保利海德公園首期開盤當天，110多套房子被當場認購，最終創下了熱銷25億的傲人成績。這個數字刷新了今年房地産市場新開盤項目單次銷售業績的紀錄。從7月開始，陸續有高端項目“大賣”。7月中旬，華潤萬橡府開盤當天實現認購金額15.7億元，180套房源5小時即宣告售罄；8月中旬，京投銀泰琨禦府開盤推225套房源，當天認購率超過95%，認購金額達24億元。

　　根據亞豪機構不完全統計，北京當前在售單價在10萬元以上的頂級豪宅項目約12個，包括合生·霄雲路8號、盤古大觀、釣魚臺7號院、天安國匯等項目，主要集中在朝陽、東城、西城、海淀等內城核心區。此外，隨著包括懋源的夏家衚同地塊、中糧孫河地塊、融創農展館地塊、合景泰富東升鄉地塊等高樓面價地塊未來相繼入市，超10萬元/平米的項目集中入市正在促使高端市場洗牌更新，北京頂級項目爭奪戰已打響。

　　京華時報記者邢飛實習記者王迪