傳首套房認定標準降低 貸款百萬能省10萬

原標題：傳首套房認定標準降低 過半消費者認為房價將漲

　　人民網調查結果（截至9月24日8點30分）

　　新政策下貸款百萬能省十萬？

　　“四大行將出政策，放鬆首套房認定標準，只要房貸貸款餘額還清都算首套房。監管層已召集幾大行開會，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。”9月22日下午，關於房貸將放鬆的這一傳言，在市場上不脛而走。

　　此前，部分地區已現放鬆首套房貸款界定的端倪。今年8月份福建省住房和城鄉建設廳出臺的《關於促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》(也稱“閩八條”)中曾表示，“購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房，按首貸認定。金融機構在貸款首付比例和利率方面按照政策規定的低限執行。”

　　如果按照福州“房貸還清再買算首套”的利率計算，購買第二套房的購房人能省多少錢呢？根據現行規定，首套房貸按基準利率6.6%/年執行；第二套房貸款利率上浮10%，即7.26%；第三套房則不能申請貸款。如果以貸款100萬元、期限20年計算，執行基準利率的本息合計為179.6萬元，按照上浮10%之後的利率計算本息合計則為189.1萬元，相差9.5萬。也就是説，若按福州新規，上述情況的第二套住房購買人可以省9.5萬。

　　過半受訪者認為房價看漲

　　人民網記者于昨日採訪四大行相關負責人，四大行均表示目前尚未有明確資訊發佈，最快會在23日發佈，但是截至發稿時，相關政策並未公佈。人民網房産頻道在網上發起《網友調查：若首套房認定標準放鬆 是否考慮買房？》投票，據已産生數據，51.32%受訪者認為若相關政策發佈，房價將上漲，超過半數受訪者表示將出手購房。

　　據調查數據，對於“首套房認定標準降低”的政策，46.66%的受訪者持支援態度，22.22%的受訪者反對，31.11%的受訪者則“仍在觀望”。

　　57.52%的受訪者已經購置房屋，接近四成的受訪者的首套房正在貸款。若首套房認定標準降低，則有55.6%的受訪者表示願意購買房屋。

　　影響購房的原因，有12%是來自於“限購”，36.88%來自於“限貸”，還有51.11%的受訪者選擇了“其他”因素。

　　超過半數的受訪者認為，重新調整首套房的認定標準後，房價將會上漲。剩餘48.67%的受訪者則認為房價不會上漲。

　　影響購房的原因，有12%是來自於“限購”，36.88%來自於“限貸”，還有51.11%的受訪者選擇了“其他”因素。

　　網友表示：“沒有解決根本問題，優惠了有錢人，基層百姓住房問題未曾改善。”