房貸餘額還清算首套？ 深圳四銀行辟謠：沒收到消息

　　9月22日下午，一則關於四大行將放鬆“限貸”的消息在微博上不脛而走。網傳稱：“四大行今晚出政策，只要房貸餘額還清，都算首套房”。據此，南都致電四大行深圳分行相關負責人核實，但均表示尚未接到這一消息，目前房貸政策仍維持不變。

　　個貸經理：銀行內部已辟謠

　　9月22日下午，知名地産評論人楊紅旭在微博上透露了一則關於“限貸”放鬆的消息，並分析表示，房貸放鬆是大勢所趨，認房不認貸，是穩增長、穩樓市與惠民生之需要。今晚若果真有房貸政策，則應主要支援首套房貸，尤其是普通住房，但放鬆的尺度可能沒有傳言中“只要房貸還清都算首套”那麼大。

　　但南都記者隨後致電四大行深圳分行相關負責人或個貸經理核實這一消息時，四大行均表示否認。其中，中國農業銀行的一名個貸經理告訴南都記者，這個傳言已經傳了兩個星期，農行內部都已發郵件辟謠。而中國銀行的個貸經理也表示，放鬆限貸不可能，“這只是地産公司放出消息，騙購房者入市的伎倆而已。”

　　某國有銀行的個貸部總經理向南都記者分析，目前利率有望出現進一步下調，但有放鬆限貸傳言傳出，證明也不是空穴來風，可能是發改委或者央行口頭上有個鬆動，但就算有，也不會這麼快落實下達到基層。

　　房貸利率已下調　或促成交上升

　　儘管放鬆限貸的消息遭到了四大行的辟謠，但南都記者近期採訪了解到，銀行的利率在“金九銀十”期間，已出現了下調。主流做房貸的國有銀行房貸利率都已回歸基準利率或以下，其中，中國銀行和招商銀行房貸利率還推出了9.5折-9.7折的優惠。

　　除國有銀行有動作外，外資和港資銀行近期也在房貸方面加大優惠力度。據記者了解，花旗銀行推出在該行存款80萬元即可享受首套房貸利率9.5折優惠，匯豐銀行則無附加條件首套房貸利率就享9.5折優惠。

　　美聯按揭部總監王青表示，上述網傳政策等於取消限貸，是不可能實施的，除非中央銀行下文件，不是由地方銀行自己決定的。在貸款方向有可能的表現是各個銀行會陸續推出房貸利率優惠折扣，這樣購房者的購房成本會有減少，會促成成交量有一定的上升。南都訊 記者詹燕燕 實習生蔡依馨