紅黑榜:融創上半年業績增長 SOHO中國遭券商看空

　　紅榜

　　融創

　　上半年銷售額達298億元

　　今年上半年，融創中國業績逆市增長，合約銷售額達298.02億元，同比增長26%；核心凈利達10.23億元，同比增長21%；凈資産負債率降至66.7%。截至6月30日，融創中國持有現金達229.8億元。今年上半年，在房地産行業整體承壓的情況下，融創中國憑藉多年來堅持的區域聚焦和高端精品發展戰略所積累的優勢，依然保持穩健增長。半年報顯示，融創中國上半年收入達90.67億元，同比增長6%。按照第三方機構發佈的統計排名，2014年上半年融創中國的行業排位進一步提升至第九位。

　　小編插話：這個錢剛好夠全面收購綠城的。

　　黑榜

　　國瑞置業

　　中期凈利僅2.85億元

　　8月26日，國瑞置業有限公司發佈在港交所上市後首份中期業績報告，2014年上半年，集團已簽約銷售額為29.67億元，相應已簽約建築面積23.91萬平方米，較去年同期分別增加69.1%及69.4%。報告期內的收入回落至22.63億元，主要由於2013年同期確認了北京哈德門項目一級土地開發收入，而2014年沒有；毛利為9.32億元。其中來自物業開發的收入為20.39億元，毛利為8.09億元。同時，報告期內凈利為2.85億元，其中公司權益持有人應佔2.24億元，同比分別下降85.75%、86.17%。

　　小編插話：這樣的首份上市中報並不算亮麗。

　　SOHO中國

　　業績增長反遭券商看空

　　徒有光鮮亮麗的業績數據或許並不足以征服券商的心理預期。就在SOHO中國高調宣佈上半年營收和租金收入同比增長均超過八成之時，券商卻不約而同地唱起了反調。其中，花旗于近日發佈的一份研究報告中指出，其對SOHO中國的前景預期較為審慎，主要是由於該公司仍在尋找機會出售未落成項目，以獲取短期利潤支援長遠租金增長。花旗表示，雖然SOHO中國上半年租金收入同比增長84%至1.6億元，但該數據已經大幅差過市場預期，公司管理層亦對未來租金水準提供指引。

　　小編插話：未來SOHO中國是否會重新賣房呢？

　　泰禾集團

　　為下屬四家子公司110.5億貸款擔保

　　泰禾集團股份有限公司8月23日公告稱，公司為下屬4家公司融資提供連帶責任擔保。北京泰禾嘉盈房地産開發有限公司為加快北京市石景山區銀河商務區K地塊的建設進度，擬向金融機構申請貸款不超過21億元，泰禾集團同意為本次貸款提供連帶責任保證擔保，擔保額度最高不超過21億元，擔保期限不超過三年；泉州連禾置業有限公司就寶美項目與金融機構合作中擬增加融資規模，泰禾集團同意為其增加17.5億元擔保額度，最高擔保額度不超過27.5億元，擔保期限四年；福鼎泰禾房地産開發有限公司為加快福鼎市百勝新區10號地塊建設進度，擬向金融機構融資，泰禾集團同意為該融資提供連帶責任擔保，最高擔保額度3億元，擔保期限兩年；福州中夏房地産開發有限公司在與金融機構合作中擬增加融資規模，泰禾集團同意為其增加20億元擔保額度，最高擔保額度不超過59億元，擔保期限五年。

　　小編插話：泰禾現在是房地産界的“欠債大戶”。