預熱樓市“黃金月” 廣州推盤潮蠢蠢欲動

　　樓市慘澹了大半年，“金九銀十”怎能不拼一把！有房企放言“寧願累死自己，也要餓死對手”

　　本報訊 （記者陳白帆）“請問你們這個項目‘金九銀十’能夠開售嗎？”當記者向某大集團的片區負責人了解其新盤推出情況時，該負責人憂心忡忡地反問：“今年還有‘金銀’可言嗎？”一語道出了地産人對樓市行情的不樂觀。

　　然而，表面上的“垂頭喪氣”並不會影響各開發商的暗自角力，況且面對已經慘澹了大半年的樓市，如果再不拼一把九月十月，各位在房企工作的金領白領們，恐怕年終獎都不知道是否還能保得住了。為了年終獎，大家也是要拼的。

　　各種搶客活動出奇制勝

　　隨著9月初中秋假期即將來臨，開發商也提前進入促銷備戰。近兩周，記者明顯感覺到“世界盃”後就比較冷清的樓市搶客活動明顯增多，什麼夏日冰雕展、全民奪金季、哆啦A夢遇上Hello Kitty等活動層出不窮。現場不具備參觀條件的，就先找個商場或者樓巴聚集地搞展示廳；樣板房沒做好的也要先開放銷售中心；至於拿到了預售證的則更加急不可待地全面開放，爭取提前啟動，先拔頭籌。還有多個項目于上週末舉行了銷售團隊的誓師大會，甚至有團隊打出“寧願累死自己，也要餓死對手”的豪言。

　　根據《家天下》記者了解到的資訊，8月中旬到9月份，廣州各區域的新盤新貨呈現全面開花之勢，全新盤至少有不下10個，其中萬科、保利等大集團推新盤的勢頭強勁。在大大小小的新盤中，不乏市民最為關注的地鐵上蓋項目，同時也有大量“剛需”買家非常嚮往的配套齊全、戶型實用、價格實惠的超級大盤，比如東部的中鼎·君和名城、中新知識城的萬科幸福譽等。至於庫存量大到發愁的南沙，“金九銀十”新盤新貨依然前赴後繼推出，從全新盤萬科·南方西元到星河·山海灣，緊湊“剛需”産品和舒適改善型産品一應俱全。

　　7月一線城市樓價全跌

　　根據國家統計局發佈的“2014年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，7月新房價格環比下降的城市由6月的55個大幅增至64個，其中，北上廣深悉數下跌。二手房價格環比下降的城市也由6月的52個增至65個。由於市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望。

　　新浪樂居最近發佈的初步統計則顯示，9月至10月，廣州十一區共有128個樓盤預計超3.4萬套貨量上市，其中全新盤約57個，總貨量約1.4萬套。貨量供應仍然主要集中在東部和南部，新黃埔是新貨最多的區域。