哈爾濱限購取消首日看房人增多 業內看好後市

　　16日，哈爾濱市住房“限購令”正式取消，在哈爾濱市區內購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，不再要求提供住房情況證明，不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。

　　對此，樓市將有怎樣的變化？在取消“限購令”第一天，記者走訪了哈市多個新建樓盤及二手房仲介。走訪中記者發現，一些樓盤看房人數比以前有所增加，多家二手房仲介也表示，看好下半年二手房市場。專家表示，此次解除“限購令”，或將助力冰城樓市回暖。

　　“以前，我們售樓處一天大概要接待10組左右看房客戶，可是今天已接待了將近20組客戶。”16日下午1時許，記者在香坊區民生路沿線一個樓盤項目售樓中心看到，工作人員的記錄登記表上顯示，當天的客戶量有所提升。

　　“取消限購就等於催著漲價呀！”正在選房的李女士告訴記者，她在今年年初的時候就想買房，但沒想到房價一直不穩定，朋友都勸她再等等，“沒想到限購放開這麼突然，讓人挺措手不及的。”對於限購鬆綁，李女士顯然是不太能接受，“現在哈市放開了限購，可能會掀起買房潮，這樣一來我擔心又要漲價呀，所以我馬上過來看看房子，打算近期入手。”與李女士不同，對於市民孫先生來説限購令的解禁卻是一個利好消息，孫先生一直想把父母接過來一起住，此前他曾考慮過換套大房子，但由於哈市對房屋有明確的限購政策，他這個想法不得不擱置。剛聽説取消限購，就特意過來看看房型。

　　隨後，記者在多個售房中心看到，選房人數相比以往均有所提升。走訪中記者還看到，房産仲介公司對二手房交易走勢表示樂觀。

　　在南崗區花園街附近的一個房産仲介公司，兩位客戶正在向仲介人員諮詢出售二手房的事。該仲介公司負責人楊曉東説，由於今天是哈市取消限購第一天，已經有好幾撥諮詢高峰了。一些二手房業主，急於拋售房源，使得市場上二手房數量相對有所增加，隨著限購破冰，他預計，不管房價是漲還是跌，下半年二手房市場都將迎來一個小高潮。談及放開限購會不會引起房價大幅波動？楊曉東認為不會。他解釋説，這一輪全國性的樓市低迷，是多重因素導致的，包括經濟增速減緩、前幾年房價上漲過快等原因。取消限購，只能解決購房資格限制問題，其他的因素還是存在的。

　　對此，也有專家表示，取消限購，短期可能導致開發商優惠減少或房價微漲，但長期看，不會造成大的影響。未來一定是房價趨穩，持續高燒的樓市將一去不復返。解禁限購並不能立即催熱樓市，對以改善和投資需求為目的的購房者吸引力不大。但從中長期來看，取消限購有利於樓市正常發展。