"求職公寓"群租生意火爆：月租數百元 一鋪難求

　　“求職公寓”擠滿上下鋪，空間狹小，安全隱患大。

　　小區民宅放進去幾張上下鋪，就成了為畢業生提供短租服務的“求職公寓”，100平方米兩居室住進20人，電磁爐、電熱水壺就堆放在床邊，十多個插線板上密密麻麻插著電子設備。記者近日發現，群租房改頭換面，又出現在東三環CBD各小區中，而且，這種“求職公寓”不收取仲介押金，可短租甚至日租，生意十分火爆。

　　每張床月租數百元，一鋪難求

　　“原以為政府出臺法規不允許打隔斷群租了，誰知剛拆完群租房，‘求職公寓’又來了，大半夜都能聽到樓上的吵鬧聲。”家住雙井九龍花園小區的程女士對自家樓上前兩個月新開的一家“求職公寓”頭疼不已，“群租房至少住戶相對固定一點，現在的這種房子，每天都有不同的人搬進搬出，治安一點保證都沒有。”

　　打開一家租房網站，輸入“求職公寓”後搜到資訊1.1萬條。吸引人的，除了“拎包入住、俯瞰國貿、日租亦可”等字眼外，還有低廉的租金。這些由普通民宅改造而成的“求職公寓”裏，單張床位的每月租金僅需六七百元，這在動輒數千元租金的東三環附近的確有著很大的誘惑力。

　　記者找到一條出租資訊，以租房者身份與發佈資訊的郭女士取得聯繫。電話那頭的郭女士説，不管記者想住雙井周邊哪個小區，都有房出租，當天就能拎包入住。

　　當天下午，郭女士帶記者來到首城國際小區內的一套100平方米左右的兩居室。記者看到，客廳裏放了5張上下鋪，兩間臥室分別有4到6張床，整套房子住20個人。跼踀的空間內，電磁爐、電熱水壺就堆放在床邊，每個床舖上都拉扯著一根電源插座。

　　“下鋪要比上鋪貴50元，水電網全都包，但是不包括空調，空調要另收費。每月押金200元，退租時還給租客。”見記者有些猶豫，郭女士指著墻角處一張上鋪催促道，“這張床你不住可能晚上就沒了，現在正是暑假，剛畢業的大學生、來北京旅遊的都住我這種房子。”

　　無需簽合同，現場開收據

　　記者以房間人太多為由，讓郭女士再介紹附近一處房間，打了五六個電話後，郭女士在九龍花園小區聯繫了一套一居室。

　　10分鐘後，郭女士帶記者來到這套一居室。環顧房間，每個床舖下都被租客的皮箱、臉盆鞋子等雜物塞得滿滿噹噹，沿墻根擺放一溜兒帶鎖箱櫃，每位租戶可以存放貴重物品。

　　房間里正巧有兩位從外地來京的大三學生，因暑假實習住兩三個月。她們告訴記者，剛來時找了一個單間，近兩千元的房租承受不起。偶然的機會看到這裡有鋪位出租，價格便宜，雖然人多點，但是同住者都是和自己年齡相當的大學生，便搬了過來。“每天洗澡得排隊，聽説以後房間裏還要加床，現在只希望實習早點結束。”

　　郭女士不停催促記者快做決定，記者詢問是否需要簽合同，她表示現場寫收據就行，“短租就跟住旅館一樣，你見過住賓館還簽合同嗎？”

　　“不簽合同，丟了東西誰負責？”對於此問題，房東不屑一顧。“不可能丟，我天天也住在這裡。不過這兒本來就人來人往的，貴重物品自己看好，丟了沒人能説得清。”

　　“二房東”私自改房，獲取暴利

　　記者在幾天的走訪了解到，經營“求職公寓”的所謂仲介、房東基本上都是“二房東”。一個經營者就説：“房子都是我們租的，自己的房子誰舍得這麼用？”

　　從居民或仲介那裏把房子租來後，放上20多張床舖，簡單佈置便開始對外出租。以九龍花園一套104平方米的兩居室為例，記者從鏈家、我愛我家等網站查詢，出租價格是每月6500元，這些“二房東”們承租後，在房間內最少會擺放10個上下鋪，一共20張床位，每張床位每月700元的租金，如果租客是日租，租金收益會更多。

　　既不是正規的旅館、酒店，也沒有營業執照，“求職公寓”是否合規？記者致電九龍花園物業管理處，詢問是否會查處“求職公寓”，接電話的女士表示，“我們有那麼多戶居民，挨家挨戶查不現實。”

　　隨後，記者就此問題向一家律師事務所諮詢，負責接待的于律師説：“經營旅館有非常嚴格的準入機制，包括工商、消防、衛生等多部門的行政許可。這些打著‘求職公寓’旗號的群租房雖然沒有賓館執照，但其實性質類似旅館的經營模式，屬非法經營。另外，不論簽不簽訂正規的租房合同，房東對租客的人身、財産都要有安全擔保義務。”（記者 閆雪靜 通訊員 趙亞輝）