廣東橫琴連推三宗地塊 總底價超5億

　　記者6日從市國土局獲悉，橫琴共推出了三宗總面積約為8.15萬平方米的地塊，分別為商辦地、商業會展地以及倉儲物流用地，若以底價成交，三宗地塊總地價為5.55億元。上述出讓的土地均不設保留價，並面向澳門企業。

　　據了解，宗地編號為珠橫國土儲2014-09號地塊位於橫琴新區伯牙南道東側、香江路南側、知音南道西側、彩虹路北側，宗地面積為33541.09平方米，規劃土地用途為辦公及商業用地，樓面起拍價為3520元/平方米，若以底價成交，則該地塊地價為2.72億元。

　　公告還顯示，該地塊計容積率總建築面積點77144平方米(其中辦公點67%、商業點20%、數據中心點13%)，如地下建築用於商業功能時(地下商業建築不得分割登記和分割轉讓)，按照地上相應樓層商業基準地價的50%計收地價款。

　　編號為珠橫國土儲2014-10號地塊則位於橫琴新區伯牙南道東側、香江路南側、知音南道西側、彩虹路北側，宗地面積為23000平方米，規劃土地用途為商業及會展用地，出讓年限為40年，樓面起拍價為4580元/平方米，若以底價成交，則總地價為2.29億元。

　　另外一則地塊位於橫琴新區厚樸道東側、環島北路南側、環島西路西側、西灣二路北側，宗地面積為25000平方米，規劃土地用途為倉儲物流用地，出讓年限為50年，容積率點1.8，綠地率點30%，建築密度點40%，樓面起拍價為1200元/平方米，若以底價成交，則總地價為5400萬元。值得一提的是，該項目建成物業中的50%在項目竣工驗收滿五年後方可申請銷售，另外20%的物業只限于銷售給關聯公司。

　　記者了解到，上述出讓的地塊均不設保留價，要求競買人在競得地塊後6個月內須在珠海市橫琴新區擁有一家持有100%股權的獨立法人資格公司，且為符合《粵澳合作框架協議》、需進入橫琴粵澳合作産業園的澳門企業。在銷售方面，公告提出，這三宗用地計容建築面積如銷售，要求不少於50%只能銷售給澳門企業、自然人、社會其他組織或澳門投資控股企業(內地法人)。(記者/羅文范)