價格協商“談崩了” 上海19家仲介再度抵制搜房

　　每經記者 盧曦 發自上海

　　今日，上海19家房産仲介公司組成的聯盟將召開新聞發佈會，宣佈從今日起對搜房網發動又一輪的抵制活動，起因是端口費用過高。

　　對於此次聯合行動，一家房産仲介負責人向《每日經濟新聞》記者透露，參與者是滬上19家仲介，包括中原地産、福美來、21世紀不動産、德佑地産等，幾乎覆蓋了全上海最領先的仲介公司。

　　其中一家仲介的高管表示，此次矛盾的根源在於“端口費”，搜房網曾作出降低端口費的表態，但後來又採用變相漲價的方式，引起了仲介的集體不滿。另一家仲介的知情人士向記者透露，搜房網與仲介之間又一次“談崩了”。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，雙方本於今年6月達成和解，搜房網承諾在費用上作出讓步。

　　6月11日，搜房網發佈《搜房網致合作夥伴的一封信》，表示將讓利5億元，對集團全線産品在現有折扣基礎上再打六折，而且無線端口的使用從收費改為免費。

　　此後雙方矛盾緩和，有仲介曾向記者表示，將繼續和搜房網合作。

　　平靜之下，暗流涌動，雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話語權。7月中旬，搜房網入股世聯行和合富輝煌兩家代理公司，一定程度上穩住了房源。而仲介也沒有放鬆警惕，記者獲悉，德佑地産、21世紀不動産、中原地産等多家仲介都在緊鑼密鼓打造自己的線上平臺，力圖打破搜房網線上上的壟斷。在以往多年的合作中，搜房網、安居客這樣的線上平臺一直較為強勢，仲介數量巨大，而平臺方面可選擇的餘地並不大。

　　而對於仲介新一輪的聯合抵制，搜房網相關負責人俞清向《每日經濟新聞》記者表示，今年6月，搜房網承諾8月之後不再對外簽約高版本端口，同時對原有低版本端口費打六折。搜房網8月份之後確實沒有再簽約高版本端口，後來落實的高版本端口都是8月份之前簽的合同。搜房網並不了解仲介們的訴求。

　　業內人士分析認為，在房産仲介與搜房網這樣的大型電商平臺的合作中，仲介處於弱勢地位。主要是因為單獨一家房産仲介公司房源有限，很難達到全面覆蓋，而第三方平臺可以聚合多家仲介力量，形成巨大的數據庫，吸引大量的點擊量。第三方平臺投入大量的成本在推廣、行銷上，如果仲介只能聯合“抵制”，而不能聯合建立一個平臺，則很難與搜房網長期抗衡。