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萬科7月銷售額環比降三成 拿地金額2.2億

2014-08-05 10:23 來源:每日經濟新聞 字號:       轉發 列印

  每經記者 宋戈 實習記者 余強

  在對地産業的一片看空聲之中,萬科A(000002,收盤價9.95元)今年上半年完成了千億元的銷售額。然而今日萬科發佈的7月銷售數據公告顯示,7月份公司銷售金額和銷售面積環比均有較大幅度下滑。此外,萬科拿地的步伐越發緩慢,7月拿地金額創下自2012年3月以來的新低。

  銷售面積與金額環比雙雙回落

  據今日公佈的銷售簡報顯示,2014年7月份,萬科實現銷售面積136.7萬平方米,銷售金額133.2億元。萬科銷售金額和銷售面積在5月和6月的持續上升勢頭戛然而止。

  環比方面,2014年6月份,在加大力度進行推盤後,萬科業績實現了大幅上漲,實現銷售面積174萬平方米,銷售金額193.9億元,創下今年以來的新高,公司也順利實現了上半年千億的銷售金額。而今日公佈的數據顯示,萬科7月的銷售數據沒有再現6月的輝煌,銷售面積和金額環比分別下降了21.4%和31.3%。

  《每日經濟新聞》記者注意到,在今年以來累計銷售總量方面,萬科依然保持了同比正增長,2014年1~7月份公司累計實現銷售面積958.0萬平方米,銷售金額1142.3億元,分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。

  拿地金額創28個月新低

  與大多數同行相比,萬科今年的業績數據都顯得頗為突出。但在目前樓市被普遍不看好的情況下,萬科今年在拿地方面也越發謹慎,數據顯示,萬科7月份2.2億元的拿地金額創下了2年來的新低。

  據萬科今日公佈的簡報顯示,在7月份,公司新增加項目2個,分別是南昌青雲譜洪都項目和嘉興城南路東地塊項目。其中,青雲譜洪都項目位於南昌市青雲譜區洪都南大道東側,洪都生活區西側和南側。項目凈用地面積約2.8萬平方米,容積率3.4,計容積率建築面積約9.5萬平方米。值得注意的是,此項目是屬於萬科今年以來一直在嘗試的 “小股操盤”模式,萬科擁有該項目24.84%權益,須支付地價款約0.95億元。

  嘉興城南路東地塊項目則位於嘉興市經濟技術開發區,城南路東側,廣穹路北側,常清路南側。項目凈用地面積約2.5萬平方米,容積率2.4,計容建築面積約6.0萬平方米。與6月份新增3項目全走“小股操盤”路線不同,萬科擁有該項目100%權益,須支付地價款約1.25億元。

  《每日經濟新聞記者》注意到,萬科在7月份保持了項目儲備速度繼續減緩的節奏:6月,萬科的拿地金額從5月的13.75億元驟降到3.63億元,7月拿地金額降至2.2億元,不僅創下了年內的新低,也是自2012年3月份公司拿地金額為0以來,28個月內的最低值。

[責任編輯: 林天泉]

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