上海放鬆限購被辟謠 仲介稱執行已出現鬆綁跡象

　　當前住建部暫不允許一線四市取消限購，上海官方年內暫無取消或大幅放鬆的意願與計劃。即便放開限購，也不會使上海樓市逆轉。

　　成交持續低迷的上海樓市，出現限購鬆綁的傳聞。

　　7月17日晚，上海一家大型仲介內部人士對《第一財經日報》記者透露，上海的限購政策在執行層面已經出現鬆綁的跡象。“一些鬆動的地方，在執行層面已經可以操作了，但是你到交易中心去問，他們肯定説沒有變化。”一位仲介人士稱，“我們已經有成功操作的案例。”

　　認證名為央視財經的微博稱：“上海限購鬆綁消息近期在上海開發商和相關業內開始流傳，央視財經剛剛致電上海房管局副局長龐元核實此消息為謠傳，上海限購鬆綁並未官方發文，目前上海市相關調控政策並無變化。”

　　上海版限購令規定，上海戶籍居民家庭的子女成年後，確因婚姻等需要且該子女無産權住房，才可以在本市限購1套住房。

　　央視財經之前報道稱，上海黃浦，盧灣，徐匯區限購鬆綁。 第一，夫妻雙方都為上海戶籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超過三套的，一方名下無任何産權住房的，現在還可以最多購買一套住房；第二，夫妻雙方都為上海戶籍的，各自名下只有與父母共有住房且分別不超過二套的，現還可以買二套住房；第三，上海戶籍客戶目前婚姻狀況為離異單身的，名下只有與父母共有産權住房的且不超過兩套的，現還可以購買一套住房，不再要求離婚滿三年才可購買。

　　但早在2011年6月，上海就已撤銷盧灣區建制。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，當前住建部暫不允許一線四市取消限購，上海官方年內暫無取消或大幅放鬆的意願與計劃。即便放開限購，也不會使上海樓市逆轉。此外，傳聞中所謂的放鬆，主要涉及本地戶籍家庭已有房屋套數計算口徑，即便屬實，影響面也很小。

　　佑威機構執行董事黃志堅對本報記者表示，上海的商品住宅市場目前仍在僵持中，僵持的時間或取決於資金面。由於土地成本居高不下，開發商在現金流充裕的情況下或不願意大幅降價，後市的優惠幅度基本上取決於開發商的現金流和融資成本。