江蘇宜興萬達精裝房質差返工 70余業主拒收房(圖)

宜興萬達公館5號樓精裝房內，撬開地板後業主發現裸露電線沒有線管保護。　孫權　攝

宜興萬達公館5號樓精裝房內，因漏水造成天花板翻修。　孫權　攝

　　中新網宜興6月27日電(孫權)“本來今年3月底交房，但房子裝修品質有問題，開發商正在整體翻修，最快也得8月入住。”江蘇宜興萬達公館多名業主27日向媒體反映，該項目5號樓號稱“拎包入住”的精裝房，因業主收房時發現存在電線裸露、墻面、地面和屋頂不平整等諸多品質問題，導致70多名業主集體拒絕收房，並要求開發商因翻修造成延期交房進行補償。

　　宜興市民莫先生於2013年2月以306萬元買下宜興萬達公館一套265平的精裝房。他稱自己曾和家人看過萬達的樣板房，對整體精裝格局和配套設施“都很滿意”。

　　今年4月，購買5號樓的業主們相繼接到拿房通知，但眾多抱著歡喜心情的業主去看新房時，卻被眼前的劣質裝修“弄蒙”。“一開門進去，腳下踩到的木地板高低不平，沿墻的石膏線歪歪扭扭，墻面上貼著的墻紙凹凸不平。”業主李女士回憶，當時看完房子就感覺與萬達宣傳廣告中描述的典雅簡歐風格大相徑庭。

　　而在連續數天的交房日裏，和李女士存在同樣感覺的業主“層出不窮”。多位業主均在新房內發現諸如插座無漏保、石材斷裂、墻面和天花板不平整且污損嚴重、開關鬆動、房子漏水等一系列品質問題。

　　記者在萬達公館5號樓402室看到，陽臺地面瓷磚和臥室的木地板已被撬開，露出裸露電線。搞電氣出身的該戶業主堵先生直言，萬達精裝房的電線居然不用線管保護，令人難以置信。“電線不用線管保護，短期看不出問題，但一旦出現短路不僅沒法修，還存在極大的安全隱患。”堵先生認為，如果不是自己執意要求開發商重新鋪設地板，也不會發現此隱患。而經業主自己排查，目前5號樓至少有5家住戶的隱蔽電線沒有線管保護。

　　對此，宜興萬達承認此前的裝修方有問題，目前正安排新的裝修公司對問題房子進行翻修整改。“之前的裝修公司已被清退，我們也拿出誠意，對3樓到28樓的房屋進行整體翻修，但我們不存在違約交房，因為4月份已履行合同交付業主了。”萬達宜興項目一位負責工程的付姓老總稱，我方全部按合同守約，也對業主們承諾解決所有裝修問題，因此並不存在補償一説。萬達方同時表示，業主們可以走法律途徑維權，本著解決問題的態度，萬達歡迎業主共同協商，雙方可以在物業費減免方面做溝通。

　　北京市盈科(無錫)律師事務所郝孝偉律師指出，按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十三條第二款規定，交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。他認為，開放商和業主都應嚴格按照合同履行義務，在交房過程中遇到糾紛和問題應積極協商溝通，如果因一方的原因導致延期交房或延期收房，違約方都將承擔違約責任。

　　據了解，宜興萬達公館建築面積51萬平米，總投資約35億元，是萬達集團第三代城市綜合體的代表之作。在前期宣傳中，該項目曾被評為“宜興業主心中的理想住所”。(完)