機構研報:上半年龍頭房企銷售額或仍有兩位數增長

　　每經記者 盧曦 發自上海

　　近日，研究機構億翰智庫對多家房企的統計研究報告顯示，萬科半年銷售額近千億，全國共6家房企銷售額過500億元。

　　機構認為，目前樓市處於週期中的探底階段，在這一時期，需要通過高週轉來把握未來3年。

　　億翰智庫的報告預估，上半年業績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大，銷售額分別是980億元、726億元和688億元。加上緊隨其後的保利、碧桂園和中海，共有6家房企上半年的銷售額超過500億元。而上半年銷售額過百億的房企數量達到22家。

　　億翰智庫負責統計上市公司銷售數據工作的張博説，他們主要通過監測上述房地産企業的重點項目上半年的銷售，並和部分公司進行溝通，再根據機構的銷售額估算模型，統計企業在上半年銷售額，和真實的銷售額可能有偏差，但差距不大。

　　《每日經濟新聞》記者採訪了萬科等地産商。萬科對億翰智庫預估的數據未作評論，萬科表示以7月公佈的6月銷售額數據和此前公佈前5月銷售數據為準。根據6月萬科公佈的數據，萬科前5月的銷售額達到815.2億元，較前一年增16.2%。恒大地産集團有限公司6月6日公佈，2014年1月至5月，恒大地産合約銷售金額約為562.1億元，較2013年增長64.4%。恒大相關人士稱，受益於部分樓盤熱銷，其6月的銷售業績不會差。

　　億翰智庫統計顯示，前6月，排名前30的企業中三分之二業績同比增長，增幅均達到兩位數。領軍的萬科、綠地、恒大的同比增幅分別為17%、11%和54%。

　　衛民不動産房地産專家蔡為民告訴記者，今年上半年龍頭房企數據表現不錯，主要原因在於去年下半年已經有了不少項目的基礎，在今年上半年獲得貸款的情況下，成功轉化為銷售。