方興地産分拆酒店上市或籌32億港元

　　方興地産昨日晚間發佈公告稱，酒店業務如進行全球發售，價格在每股5.35-5.65港元之間，市值則為107億-113億港元，以此推算，發售規模達到32.1億-33.9億港元。

　　今年3月10日，方興地産宣佈，公司正在考慮將旗下8家酒店打包分拆，並在港交所獨立上市。隨後的3月31日，方興建議分拆酒店業務並於港交所主辦獨立上市一事獲得了港交所確認。根據方興最新發佈的業績，今年前5月方興累計取得物業簽約銷售額40億元，累計簽約銷售建築面積14.19萬平方米。與去年同期相比，均下滑3成以上。5月的銷售額和銷售面積也出現了環比27%和33.8%的下滑。

　　“從目前國內市場而言，在住宅市場下行的環境下，酒店資産對於投資者來説更具吸引力，相比較其他物業在市場上也更容易獲得較高估值。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭分析，方興酒店業務獨立上市能夠分攤住宅市場波動對公司帶來的負面影響，而擁有兩個獨立的融資平臺後，方興也能夠為其運營的房地産項目募集更多資金。（記者 齊琳 阿茹汗）