鄰居將地下挖空建地下室 準業主狀告開發商獲賠

　　南方日報訊 （記者/王子威 通訊員/劉香霞 黃鑽冰）別墅區住戶私將自家地下挖空建地下室，準業主認為開發商交付的房子不符合合同的約定，要求開發商履行合同，恢復地下原狀，並支付違約金。5月5日，市第一人民法院公開審理了這樣一宗案件。

　　據了解，2010年10月13日，市民崔先生花了155.5萬元購得了位於中山市東區某小區（南區）2幢107房，合同約定該商品房的建築層數是地上4層，地下0層。正在準備收房入住之時，卻意外發現該幢樓房103房、104房、105房所佔地大部分被挖空。

　　崔先生表示，由於違建改變了地基結構、地下排水管網，私裝電源和地下室空調，導致大量積水，原樁基裸露，前後花園被挖空，存在安全隱患，並拒絕收樓。

　　市城市管理行政執法局經調查，于2011年11月1日作出“關於東區某小區南區別墅1幢、2幢部分業主違法建設的函”，查明某小區南區1幢102房、2幢103、104、105房四幢房屋業主于2011年3月至7月期間，未經規劃部門批准擅自建設地下室。市城鄉規劃局認定該加建工程屬於違章建築，且該工程屬於無法採取改正措施消除影響的情形，須按原批復圖紙恢復原狀。

　　2012年12月28日，崔先生將房屋開發商告上法庭，要求其賠償因無法按合同交付房屋的違約金，並按合同要求恢復房屋圖紙設計原狀。