安徽銅陵出政策鼓勵買房 二三線城刺激樓市意願趨強

　　 安徽銅陵出臺政策鼓勵買房 二三線城市刺激樓市意願趨強

　　繼南寧、無錫放鬆樓市調控後，安徽銅陵也加入“救市”隊伍。安徽省銅陵市政府日前出臺《關於促進房地産市場持續健康發展的意見》，在住房公積金貸款、契稅補貼等方面制定了一系列政策，並從5月1日起實施。

　　意見明確，凡2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市（含銅陵縣和開發區）購買家庭唯一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下）的，由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。

　　住房公積金貸款方面，個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上，放寬為個人連續繳存3個月以上；單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元；職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。

　　意見提出，為進一步提高商品房預售資金使用和流動效率，減少房地産開發企業在專戶銀行中商品房預售資金沉澱額度，促進房地産開發企業更好地發展，在風險可控前提下，除繼續採取商品房預售資金轉為定期保證金等靈活監管方式外，適度增加預售監管資金撥付節點，提高撥付比例。

　　此前，廣西自治區南寧市政府提出，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。江蘇省無錫市政府規定，5月1日起在該市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建築面積達60平方米以上，且在該市有穩定工作的人員，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

　　中原地産首席分析師張大偉分析，房地産市場已明顯分化，部分城市樓市低迷，預計跟隨南寧、無錫、銅陵出臺放鬆限購乃至刺激樓市政策的地方將明顯增加。不過，他也表示，出臺政策的主要是二三線城市，限購政策原本就比較寬鬆或者根本就沒有限購。目前，放鬆限購和降低購房門檻，雖會促進成交量上升，但對整體市場影響有限。