成都房交會撞上降價潮 最大優惠幅度達到16%

　　新華網成都5月4日電(記者胡旭)春季房交會被視為成都樓市的風向標，1日開幕的2014成都春季房交會恰遇蔓延全國的降價潮，給樓市紅五月的開局佈下陰霾。為此，不少參展開發商發力剛需盤，瞄準初次置業購房者。

　　近來，全國範圍內包括房價跳水、限購令鬆綁、新房庫存過量以及銀行限貸等消息層出不窮，讓“樓市拐點論”不脛而走。實際上，長期“溫水煮青蛙”的成都，已經出現個別高端樓盤價格大幅鬆動的情況，而前四個月的整體成交也是量價齊諳。

　　這無疑加重了購房者的降價預期。因此，本屆房交會眾多開發商把目標瞄準剛需購房群體，參展的兩百多個項目中包含大量剛需盤和一居、二居剛需戶型，尤其是23個保障性住房項目約3.3萬套房源的亮相，讓剛需成了最大的主角。

　　記者在現場看到，為了吸引看房者關注，多數樓盤都在常規促銷之外打出了房交會專屬優惠，特價房、一口價等房源紛紛登場，最大優惠幅度達到16%。

　　然而，記者在採訪中也發現，雖然各家樓盤前進行諮詢的人很多，但真正打定主意認準了要買的人卻不多，甚至部分自住型“剛需”群體也出現了較濃的觀望情緒。

　　“價格優惠還是不太明顯，還可以再等等。”正在給兒子選購婚房的李先生告訴記者，他之前已經鎖定了兩個項目，這次房交會就是來看價格。他認為樓市降價風波正在向成都靠近，可能還會有降幅，沒有必要馬上下手買。

　　持李先生這樣想法的人還有不少，畢業一年多的小趙看了好幾個項目之後説：“雖然需求量很大，但是供應量似乎更大，開發商肯定比我們著急，再等等也無妨。”

　　“剛需本來是對價格最不敏感的群體，但現在這種大環境下，他們會覺得降價的可能性比漲價大，觀望也就不足為奇。”現場一位樓盤項目負責人表示。

　　儘管如此，開發商仍對剛需性樓盤的前景充滿信心，不少樓盤銷售人員表示，雖然從數據上看成都樓市在降溫，但市場基本保持穩定，好的地段好的房源價格只會升不會跌。