北京亦莊區域價值強勢崛起 教育商業配套齊全

　　■ 樓盤資料

　　金第萬科·金域東郡

　　位置：大興亦莊南海子公園南約1800米

　　在售産品：一期11、13號樓為9層低密板樓；二期4號樓為28層高層

　　均價：二期200萬元/套起

　　戶型：75平方米兩居、90平方米三居

　　交房時間：一期預計2015年底，二期預計2016年6月

　　物業管理費：3.30元/平方米/月(暫定)

　　最新動態：4月26日二期開盤，共223套房源

　　亦莊作為北京樓市近年來新興熱點板塊，區域價值強勢崛起。與區域其他項目相比，金第萬科·金域東郡體現出差異化，以面向主流客群的中小戶型為主，主要是75平方米兩居和90平方米三居，總價200萬元起。在區域住宅産品以大面積供應為主的格局中，金第萬科·金域東郡以低總價、功能性極強的特點搶佔市場，備受買房人的青睞。

　　毗鄰兩河七園，學校、商業齊全

　　金第萬科·金域東郡位於亦莊河西區，毗鄰南海子公園、地鐵8號線，周邊享有兩河、七大公園的景觀配套，包括新鳳河、涼水河兩條景觀帶，涼水河濱河公園、博大公園、南海子濕地公園等七大生態公園。項目北側由萬科代建的約3萬平方米運動公園，已實景交付，居民可以隨時到公園體驗運動樂趣。

　　在教育配套方面，金第萬科·金域東郡周邊擁有北京十一學校、亦莊二中等眾多優質教育資源。

　　萬科還在金第萬科·金域東郡打造了約30萬平方米的商業綜合區等多重配套。社區內還規劃建設了1000平方米社區商業，採用萬科獨創“五菜一湯”商業模式，計劃引入餐廳、便利店、洗衣店、銀行ATM、菜市場等業態，將“便利豐盛”生活體驗搬進社區，居民可近距離享受舒心便捷生活。

　　創新戶型，優化五大生活區

　　金第萬科·金域東郡作為萬科“5優標準”住宅的首推産品，在産品升級上依託強大的專業團隊，深入研究潛在買房人生活狀態，以客戶需求為基礎，對入戶區、客廳、臥室、廚房、衛生間等五大生活區進行了優化，打造分離式衛生間，強化室內功能分區。同時新增新風、凈水、鋼木複合門、地暖、安防等多重設施，提升了空間使用率、延長住宅生活週期，滿足一步到位置業所需。

　　記者點評：亦莊河西區是北京近年新興的樓市熱點區域，多家品牌開發商進駐，市場關注度高。作為行業龍頭面向新青年置業群體打造的標桿項目，金第萬科·金域東郡的綜合價值突出。居住，更多的是一個環境，包括自然環境、交通環境、商業環境、休閒環境，等等。在這些方面，金第萬科·金域東郡可以説是新青年置業的優質選擇。

　　新京報記者 張旭 實習生 孟祥玉