北京今年土地出讓金突破千億 優質地塊佔比增加

　　新京報訊 （記者陳禹銘）昨日，北京國土局現場掛牌出讓5宗經營性地塊，其中最熱門地塊大興黃村鎮地塊經過長達一小時的現場競拍，最終被恒大以41.6億元的高價拿下。當日，北京單日土地出讓金達81.57億元，至此北京今年以來的土地出讓金正式突破1000億元。

　　恒大41億拿下黃村地塊

　　在昨日出讓的五宗地塊中，最熱門的當屬黃村鎮DX00-0101-0201地塊。記者從國土局相關網站了解到，在現場競拍之前，該地塊便收到11次網上報價，最高報價為15.56億元。共吸引了恒大、北京城建、保利首開、天恒、雅居樂等多家房企參與現場競拍。

　　根據掛牌文件顯示，該宗地將配建建築面積不少於1.57萬平方米的“限價商品房”，房屋銷售限價為1.2萬元/平方米。據一名接近恒大的人士表示：“由於該地塊臨近地鐵和高爾夫球場，恒大對於這塊土地的品質比較滿意。他們在此前已經預料到了這宗地塊會比較搶手，所以做了準備，而他們對於高價拿到這宗土地的結果也覺得基本滿意。”據中原地産市場研究部總監張大偉計算，該宗地塊的平均樓面價已經達2.9萬元/平方米。

　　今年優質地塊佔比增加

　　至此，北京土地市場2014年來累計土地出讓金已達1045.37億元，相當於去年全年土地出讓收入的57%。

　　據記者了解，2010年、2011年及2013年，北京土地市場都曾突破千億關卡。而2010年、2011年，都是在年底跨越千億門檻的。有業內人士表示，推地力度的加大是今年本市土地收入快速增長的主要原因。該人士向記者透露：“今年北京土地市場優質地塊佔比增加非常明顯。北京集中出讓的地塊中總有一些位置相對較好的土地項目可以引起房企的熱情，這也令北京的土地市場始終維持較高的熱度。”

　　而中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰此前在接受記者採訪時表示，由於北京土地日漸稀缺，使得房企普遍對於土地比較“饑渴”，因此才造成目前土地市場熱度不減的情況出現。

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　　三天14新盤獲批

　　新京報訊 （記者自曾暉）記者昨日從北京市住建委網站獲悉，4月22日—24日短短三天內，共有14個住宅新盤項目獲批預售證，共計總建築面積近50萬平米的供應量入市在即，創下今年以來單周供應新高。

　　“今年至今，新盤供應比去年上漲了97%”。中原地産市場研究部總監張大偉對記者透露，截至4月24日，北京年內供應的期房項目已經達到了57個，合計供應住宅16179套，剛需項目加快推盤節奏。而去年同期開發商不願調低售價，使同期獲批預售證的項目較少，僅有28個項目共8197套房源供應。

　　越來越多的項目選擇調低預期入市。以4月23日取證的萬科金域東郡為例，項目位於南五環亦莊，一期去年底開盤成交價為34000元/平方米，記者了解到項目二期銷售均價將不超過32000元/平方米。