交行調研表明房産投資意願出現分化

　　本報上海4月14日電 （記者謝衛群）交通銀行14日發佈最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，小康家庭預期財産性收入增加，理財等流動資産投資意願持續上漲。同時，小康家庭對房價下跌預期加大，投資意願出現地區和人群“雙分化”。交通銀行首席經濟學家連平認為，房價的分化表明，未來房價平穩態勢比急劇下跌的可能性更大。

　　本次調研發現，不同區域小康家庭不動産投資意願差異呈現出了擴大趨勢。本期西部地區不動産投資意願指數為94點，從年初的111點持續下滑並落至不景氣區間。與之相對應的是京滬深等核心城市，不動産投資意願指數從年初以來一直表現出連續上升的態勢，本期達104點。此外，不動産投資意願在人群上也呈現出分化態勢，房貸收緊等調控因素對持有多套房産的小康家庭的不動産投資意願影響更強，這一類人群無論是現在還是未來的不動産投資意願均有所減弱，只擁有一套房的剛需人群購房意願與之前相比並沒有太大變化。

　　這份報告認為，總體來看，房地産市場供需矛盾仍難以緩解，京滬深等一線城市房價總體相對堅挺，但漲勢趨緩、漲幅也會縮小。部分內地三、四線城市，由於供給過剩，需求不足，將面臨房價調整的壓力。隨著房價走勢的分化，房地産市場區域之間、城市之間以及人群之間的分化會越來越明顯。