昨天,記者從萬科獲悉,當地時間2月25日,萬科進軍美國的“第二落子”——位於紐約曼哈頓列剋星敦大道的新項目舉行了動工典禮。萬科認為,未來這棟高達200余米,由國際知名建築師設計的建築,將成為曼哈頓的又一新地標。據介紹,紐約新項目所在的曼哈頓中城區,屬紐約老牌商業和高端住宅核心地帶。
國際化是其長期發展方向
該項目也將由著名建築師諾曼·福斯特設計,諾曼·福斯特的代表作包括香港匯豐銀行大樓、香港機場、柏林德國議會大廈等。
萬科紐約項目樓高200余米,共61層,包括3萬平方米的高級公寓和首層商鋪,預計將在2015年秋季啟動預售,主要面向紐約及國際高端客戶。
萬科總裁鬱亮表示,國際化是萬科的長期發展方向。萬科拓展海外業務主要在於增進對海外市場和商業模式的理解。2013年2月,萬科與美國鐵獅門房地産公司宣佈成立合資公司,共同開發位於舊金山的一個高層住宅公寓項目,開啟了萬科在美國的地産業務。
多家房企馬年再出海
近期,除萬科在積極拓展海外業務外,碧桂園、雅居樂等房企也在紛紛出海。
自2012年進入馬來西亞,碧桂園已確定在馬來西亞發展3個大型項目。去年,碧桂園在馬來西亞的一個項目就取得百億元的銷售業績。昨日,記者獲悉,碧桂園于日前斥資7300萬澳元(約4億元人民幣)在雪梨西北部增建一公寓項目。
1月20日,雅居樂地産投資4.3億元,在馬來西亞收購一宗土地,成為雅居樂在海外的首個項目。2月14日,綠地集團在北美的首個項目、總投資約10億美元的洛杉磯綠地中心開工。
業內分析認為,萬科、綠地等龍頭房企開拓海外市場,將形成更大的示範效應。未來,預計有更多的房企將尋求出海。
根據仲量聯行研究部的一個統計,去年中國在海外商業房地産市場的投資額達76億美元,同比增幅高達124%。
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