年過完了 樓市優惠仍在

　　本報訊 （記者賴偉行、張晨）廣州樓市進入馬年已經超過半個月，然而新增供應並未有起色，節後首週全市更只有一個位於花都的樓盤獲得預售證。雖然不少樓盤的銷售人員在春節期間信誓旦旦，稱假期一過假日的促銷優惠就將取消，然而記者連日調查全市多個區域的在售樓盤卻發現，許多樓盤的優惠折扣還處於“過節狀態”。

　　記者昨日在樓巴密集的宏發廣場看到，不少樓巴已經把增城撤市建區的消息作為廣告張貼在樓巴的顯眼位置，沿途也有不少工作人員在派發增城樓盤的宣傳單張。不過，真正前往增城等地看樓的市民並不算多，有的大巴發車時，座位上都未坐滿1/3。

　　“已經接到好幾個增城樓盤的銷售打電話來，催促我們快點入市，都説以後有可能限購，也有的説以後有可能會漲價。”市民賀先生在看樓市民中顯得比較淡定，他告訴記者，自己屬於剛需一族，本來就不在被限購之列，所以增城以後是否限購對其根本沒有影響。

　　在增城廣園東某大型樓盤，記者看到銷售中心內的人氣也不算十分旺，銷售人員坦承，看樓的客人只比平常多了一兩台，沒有明顯增加。目前其在售的單位均價最低在11000元/平方米左右，與節前沒有太大差別，不過未來政策隨時存在變數，這幾天都在向意向買家打電話。

　　同樣受到撤市建區消息利好的從化此前樓市的情況遠沒有增城的熱度高，而部分樓盤雖然聲稱以後會漲價，但是卻沒有付諸行動。像位於溫泉鎮的某大型開發商旗下的樓盤，其銷售人員就向記者透露樓盤目前還有春節期間的9.5折優惠，折後均價只要“6”字頭，也暫時沒有任何調價計劃。

　　一方面是對外報價保持基本穩定，另一方面有的開發商仍然高舉放假期間的“促銷”大旗，默默延續著春節期間的優惠。在位於白雲區白雲大道的某樓盤，其價格目前最新報價達到最高27000元/平方米。不過，樓盤的銷售卻告訴記者，雖然早已過了春節假期，但是樓盤的優惠還一直在延續，目前推出了一批特惠價單位，最低只要20000元/平方米。類似的情況也出現在番禺，不少開發商雖然表面上的報價與節前差別不大，然而在折扣上還是持續春節期間的優惠。

　　省房協理事趙卓文分析，廣州市國土房管局近日公佈了2014年土地供應計劃。從這份供地計劃看，2014年廣州放棄了大搞限價房，而是通過擴大土地供應來試圖抑制房價。“通過擴大土地供應，來平衡樓市供求矛盾，無疑比通過行政干預來抑制需求更為有效。”