北京節後首拍兩地塊賣出60.8億

　　本報訊（記者 范輝）昨日北京兩宗土地出讓，合計土地出讓金達60.8億元，其中順義趙全營地塊配建不少於3.88萬平方米限價房和2.75萬平方米自住型商品房。

　　昨天下午，北京龍湖和北京盟科置業聯合體以35.7億元現場競報限價商品住房面積5.4萬平方米的條件，競得北京豐臺西局地塊，其中限價房售價為2.1萬元/平方米。該地塊位置在東南四環內，區域內目前在售的二手房均價在4萬左右。

　　北京中原地産首席分析師張大偉表示，這是北京限價房價格首次達到2.1萬，已接近自住房價格。

　　昨日成交的另一地塊順義趙全營鎮地塊被和欲地産拿下，代價為25.1億地價款，另配建不少於3.88萬平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為7500元/平方米。該地塊商品房部分合計10.47萬平方米，樓面價折合為1.96萬元，如果減去其中的小學等用地，樓面價超過2萬。

　　根據北京土地市場公開出讓的地塊統計數據，年內北京土地市場成交金額已達406.6億元。北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗，合計土地建築面積達到了242.6萬平方米，其中7宗掛牌地塊起價已經達到了175.16億，預計2月土地出讓金有望再次突破400億。前兩月，北京土地出讓金將突破800億。