北京二手房1月成交環比降兩成

　　最新數據顯示，2014年1月份，北京全市二手住宅網簽總量僅為8772套，環比上月下跌超過20%，並實現2013年7月以來首次交易量跌破萬套。市場預期，受信貸緊張以及春節假期等因素影響，預計2月份全市二手房成交量仍將繼續下調，房價上漲已經接近乏力。

　　中原地産研究部日前公佈統計數據，2014年1月份，北京全市二手房網簽總量環比上月下跌20.1%，與去年1月同期的網簽量相比，同比下跌55.2%。1月份北京二手房均價為3.18萬元/平方米，相比去年12月份二手房成交均價3.26萬元/平方米再次出現輕微下調。

　　我愛我家給出的數據顯示，從全市成交來看，城六區的二手房網簽量環比下跌21.6%，11個近郊和遠郊區縣網簽量環比下跌19.7%，1月份海澱區二手房網簽量環比下跌28.7%，領跌全市。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，今年樓市成交並未出現開門紅，特別是二手房成交量出現了明顯的萎縮，其中原因很有可能是今年1月銀行信貸並未出現往年一樣的開閘井噴態勢，而是依然維持比較緊張的力度。資金趨於緊張，銀行房貸難度加大，貸款的優惠折扣減少，導致購房者入市難度增加，部分購房者被迫觀望。

　　對於未來的房價趨勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，正月十五前後購房需求可能復蘇，二手房交易量將逐步上漲，但2月份北京二手房交易量依然將繼續回落，隨著春節後購房需求的緩慢復蘇，房價或將止跌回穩。而張大偉則認為，“價格上漲已經接近乏力，房價在最近出現調整的可能出現”。(記者 孫春祥)