北京加快推地步伐 6宗地昨吸金逾111億元

　　一季度北京賣地收入可能突破900億元

　　■本報記者 李木子

　　111.85億元！北京土地市場昨日又獲得“大豐收”。至此，1月份北京土地出讓金收入已經達到369.322億元。首創置業以14.55億元的價格率先奪下順義趙全營和平谷兩塊地；時隔一個星期，剛剛在房山競得自住房地塊的遠洋地産，昨日又將門頭溝一商業用地收入囊中。

　　與63.62億元的起拍價格相比，6宗地塊成交的平均溢價率達到了76%。從6宗土地成交情況看，往年年初出現的土地淡季在2014年並沒有出現，北京土地市場開門紅。這與房企在2013年獲得銷售豐收關係密切，相對充裕的資金促使其積極拿地。

　　雖然土地出讓腳步在加速，但這並沒有緩解市場的緊張情緒。中原地産市場研究總監張大偉告訴記者，土地價格的上漲，將明顯影響購房者、開發商的預期。從2014年1月初的土地市場看，2014年北京房價將依然會維持一定程度的上漲。

　　一方面是大型房企快馬加鞭在土地市場跑馬圈地，另一方面是政府加快推地的腳步。

　　昨日，北京土地整理儲備中心再挂出4宗地塊，總面積高達66.2萬平方米，合計起拍價達到129億元，分析人士指出，按照北京目前的土地市場熱度，預計這幾塊土地最終成交價格有望突破200億元。

　　值得注意的是，西城區華嘉衚同住宅地塊是上述4宗地塊之一，這塊被認為是近年來最為優質的住宅地塊土地出讓面積達11.77萬平方米，樓面價起價達30159元/平方米，雖然較農展館地塊的起價30430元/平方米稍低，但是按照目前的市場熱度，以及西城區自身優越的地理位置，張大偉預計，該地塊的樓面價有望突破農展館地王7.3萬元/平方米的全國歷史單價地王紀錄。

　　這4宗地都將在2月20日成交，在1月份土地出讓金有望突破400億元後，2月份也有望獲得300億元以上的土地出讓金，2014年北京一季度的土地出讓金或創造歷史最高開局，很可能突破900億元，這相當於2013年全年土地出讓金的一半。