郭廣昌斥資44億成紐約曼哈頓廣場新主人

　　京華時報訊(記者胡笑紅)近年來不斷加大海外投資的復星集團在年底又完成了中國企業紐約購置房産的最大單。記者昨天從復星國際獲悉，紐約時間12月18日，復星國際在紐約舉辦了第一大通曼哈頓廣場交接儀式，復星集團董事長郭廣昌正式成為這棟大樓的新主人。

　　兩個月前的10月18日，復星國際宣佈以7.25億美元(約合44億元人民幣)從摩根大通手中買下第一大通曼哈頓廣場。作為洛克菲勒家族的兩棟地標性建築之一，第一大通曼哈頓廣場是一座擁有悠久歷史的甲級辦公大樓，高達60層，面積2.2百萬平方英尺，包括地上60層、一個2.5英畝的廣場以及地下5層，此前曾是摩根大通曼哈頓銀行的全球總部。第一大通曼哈頓廣場由曾獲第十屆普利策建築獎的著名設計師戈登·邦夏特設計，大衛·洛克菲勒親自選擇地段並監督建設，直至1961年完工。半個多世紀以來，該棟大樓從未易手。

　　這棟大樓的商業地理位置同樣非常突出，位於紐約曼哈頓下城(金融區)北區的核心位置，與美聯儲相對，與AIG大廈相鄰，附帶廣場連接7條地鐵線出口，交通極其便利。因附近世貿中心的重建及Fulton街地鐵樞紐改造而形成的新商圈也將有效提升該物業的商業價值。根據復星與摩根大通之間的協議，摩根大通銀行作為重要租戶之一，將在未來三年繼續承租該辦公樓的部分面積。

　　復星集團CEO梁信軍此前在接受媒體採訪時曾表示，目前該大廈的裝修設施較為陳舊，單位租金比同城同級別新辦公樓低40%左右。復星計劃對大廈進行全面翻修以提高租金回報，復星有信心在這個項目上盈利。

　　“中國動力嫁接全球資源”是復星的全球化商業模式。2011年，復星以8458萬歐元入股著名時尚品牌FolliFollie，去年又通過旗下子公司以3.6億元新台幣參股臺灣維格餅家，獲得20%股份。今年以來，復星又完成了多個海外投資項目，如投資5500萬美元成為美國女性時裝奢侈品牌St.John的第二大股東等。復星集團表示，集團的海外投資主要聚焦于食品、旅遊、消費升級和産業升級等領域。