南京樓市交易火爆 明年10萬套新房涌市

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　　2013年的南京樓市在調控基調下成交依然火爆，根據官網“網上房地産”的數據，截至12月17日24：00，南京樓市今年新房成交87122套，比去年全年72827套增長近20%，創近4年新高；新房認購量則達101162套，比去年84419套增長了19%。

　　今年南京樓市本計劃上市新房5.85萬套，而由於限價等因素，不少開發商推遲了上市計劃，使得樓市供需失衡的矛盾更為突出。“樓市庫存從2012年初就開始減少，當時處在最高點是5.2萬套，到了年底減少了8000套左右，現在大約3.3萬餘套，表明供應和銷售之間出現了較大的缺口。”南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠説。

　　不過昨日傳來消息，明年南京將有近10萬套新房上市，供需緊張的局面有望緩解。據365地産家居網獨家數據，2014年南京將有196家樓盤推出約9.8萬套新房源，其中純新盤65家，江寧、江北是供應主力。江北的旭日上城、旭日愛上城、威尼斯水城等明年都有大批100平方米以下的剛需房源入市，總價整體控制在120萬元以內。而江寧上市的1.4萬餘套房源中，小戶型非常稀少，改善性房源佔大多數。高端改善盤聚集的河西明年將有27家樓盤推出近1.2萬套新房源。以中海鳳凰熙岸、華潤悅府、仁恒江灣城為代表的老盤豪宅都將在明年繼續放量推新。今年拍出的一批高地價地塊如五礦崇文金城、升龍河西南G54地塊、正榮河西南G63地塊、和記黃埔的漣城、新晉地王北京金隅河西G75地塊等，也將在明年亮相。 （汪曉霞）