銀川房地産市場“量價齊升”

　　今年以來，銀川市房地産市場逐步回暖，呈現施工規模不斷擴大、市場銷售量價齊升等特點。然而，待售面積不斷增加，市場沉澱資金持續增加，也對市場後續發展帶來不利影響。

　　據銀川市統計局最新數據顯示，前9個月，銀川商品房銷售面積367.5萬平方米，實現銷售額182.54億元，分別比上年同期增長36%和44.4%，增幅比上年同期分別提高了22.4和33個百分點。其中，住宅銷售面積321.03萬平方米，實現銷售額149.73億元，分別同比增長39.1%和51.1%。

　　1—9月份，銀川房地産開發完成投資231.68億元，同比增長19.8%，全市商品房施工面積同比增長15.4%，施工規模不斷擴大。

　　據分析，隨著調控政策的不斷出臺，購房者觀望氣氛依然濃厚，部分開發企業也在放緩樓盤上市的速度等待商機，但房價並未明顯下降，甚至有所上漲，導致房地産開發企業待售面積增加。

　　截至9月底，銀川商品房待售面積為426.96萬平方米，比上年同期增長75.74萬平方米，同比增長21.6%。若按目前商品房銷售均價計算，全市約有212.07億元的市場資金出現沉澱，不利於市場後續發展。（記者于瑤）