南京新城大批新房集中上市 房價將與老城區看齊

　　中新網南京10月30日電 (齊書懿)剛剛過去10月份的南京土地市場經歷了一輪土地拍賣高潮，江寧、江北、河西及江心洲等新城的土地價值被市場進一步推升，刷新了各區域的多個記錄。與此同時，在即將到來的11月，南京將迎來一大批新房集中上市，其中絕大多數都處於新城區域，市場預估售價不菲。與老城區相比，南京新城房價開始起飛，並具有追趕之勢。

　　24日，有6幅地塊進行拍賣，香港嘉華17.4億拿下城北商住地塊，綜合樓面價12927元/平，中鐵以35.1億元拿下城北巨型宅地，樓面價10757元/平。而江寧區商住混合地最終被南京紅太陽以8.9億元拿下，樓面價8326元/平，刷新江寧樓面價記錄。29日，南京江心洲G73地塊拍賣，被新加坡仁恒置地以28.77億元奪得，樓面單價7447元，這讓很多人紛紛看好這塊江島的發展前景。

　　今年南京新房市場經歷了一段時間低潮，庫存量屢創新低，但這個形勢在11月份將得到扭轉。據悉，下個月南京樓市預計將有79家樓盤集中推出1.4萬餘套新房，且不包括高淳、溧水及都市圈的房源。其中，八成的新房將在江北、江寧、河西和城東等新城區域推出。10月份，新城多地的房源就開始試圖衝破價格天花板，板橋金地自在城開盤推16000元/平方米精裝房，江北大華錦繡華城首度推出84套花園洋房，以13000-14000元/㎡的均價被稱為江北房價的新“天花板”。

　　11月份以江寧為例，除了朗詩玲瓏嶼、保利中央公園、新城玖瓏湖、紫禦龍灣等8大純新盤，恒信瓏湖國際、萬科金域藍灣、保利梧桐語等十余家樓盤也將相繼加推房源，共計2150套新房入市。百家湖板塊主打科技住宅的朗詩玲瓏嶼將推出200多套精裝房，戶型為86～139㎡，價格預計20000元/㎡左右。九龍湖板塊的保利中央公園首推364套精裝房，戶型從70㎡-135㎡，預計價格在16000～18000元/平方米。與保利中央公園隔街相望的新城玖瓏湖也將推出89㎡、117㎡、135㎡三種戶型的精裝房源共計200余套，預計價格在15000元—17000元/平方米。

　　業內人士指出，11月推出的新城板塊房源將價格不菲，甚至有追趕主城區的勢頭。其原因一方面是土地價值推高房産價格，另一方面是後發制人的新城發展開始顯現優勢，並且得到了購房者的認同。相比于老城區，新城開發的房産一般具有更廣闊的地域、更優越的環境和更合理的規劃，不僅較為低廉的價格吸引了大批首次購房者，而且其依山傍水的地理因素也能夠吸引在主城區生活的居民考慮再置業。(完)