北京下月試點房産證加設密碼 防止冒名出售抵押

　　記者昨天從北京市住建委了解到，今年11月1日起，房産證“加密”服務將在海澱區試點運作。房屋所有權人可以為自己的房屋所有權證增設密碼，通過這把“安全鎖”來進一步保護自己的財産安全。房屋所有權證加密後，所有權人或其委託人申請辦理房屋登記業務時，須輸入正確密碼後登記部門方予以受理。

　　房屋所有權人免費申請加密

　　北京市住建委相關負責人表示，加密由房屋所有權人自願申請，不收取任何費用。開展此項服務的目的主要是為了增加房屋所有權人保護自身合法權益的能力，防止不法分子冒充房屋所有權人或通過偽造證照等手段出售或抵押房屋，給房屋所有權人造成直接損失。這項服務也是北京市住建委繼今年“房産證短信通知”服務後，推出的另一項便民服務舉措。

　　該負責人介紹，房屋所有權人可持身份證明、房屋所有權證的原件和複印件，到海澱區房屋登記大廳辦理加密事項。如權證記載資訊與現狀相符，可直接設置6位阿拉伯數字作為登記密碼；如所有權人、房屋狀況等已變更，需先申請將房屋所有權證變更至與現狀一致後，再申請設立登記密碼。房屋所有權人如委託代理人代為申請權證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書。

　　密碼輸錯三次産權證將鎖定

　　今後，房屋所有權人或其委託代理人持加密的房屋權屬證書申請辦理房屋登記業務時，需正確輸入密碼後，登記人員才會受理登記申請。

　　市住建委特別提醒申請人，應妥善保管好房屋權屬證書和密碼，如忘記登記密碼或連續三次輸入錯誤，將導致房産證被鎖定，無法辦理任何業務。房屋所有權人須持有效證件到房屋登記大廳先辦理密碼挂失手續，為産權證解鎖後才能申請辦理相應的登記業務。

　　至於全市推廣的時間，該負責人稱，全市推廣的時間主要根據試點工作進展情況和群眾需求。試點主要為了掌握權證加密的需求種類和數量，為下一步全市推廣擬定窗口設置、人員安排、程式標準等方面工作做好準備，並實際檢驗工作方案和軟體。

　　□釋疑

　　1.為什麼要推這項措施？

　　北京市目前的房屋權屬證書具有多種防偽措施，但對於識別假冒的權利人仍有一定難度，假冒權利人往往與房屋所有權人身份證明上的照片相似，並通過各種手段獲得了真實的房屋所有權證和房屋所有權人身份證明，之後將房屋所有權人的房屋買賣或抵押，給房屋所有權人造成重大經濟損失，這類情況主要見於家庭內部矛盾或不法中間人惡意欺詐。

　　為遏制這類行為，幫助權利人更好地保護自身合法權益，北京市住建委推出了為房屋所有權證載入登記密碼便民服務舉措。

　　2.哪些房産證可以加密？

　　加密服務目前主要面向房屋所有權人為個人的房屋所有權證。共有房屋可以申請加密服務，應由共有人共同申請權證加密。

　　3.産權人怎麼設置密碼？

　　新買了房，新制發房産證的，辦理人在領證窗口領取房屋所有權證時即可設置密碼。已經領取的房産證，登記部門需要結合房屋登記檔案核對房屋所有權證的真偽，5個工作日後辦理人再到登記部門設密碼。

　　房屋所有權人可持身份證明、房屋所有權證的原件和複印件，到海澱區房屋登記大廳辦理加密事項。房屋所有權人如委託代理人代為申請權證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書。（記者孫雪梅）