北京新地王誕生 融創以7.3萬/平樓面價奪絕版地塊

　　人民網北京9月4日電（唐沰）9月4日下午，北京市國土局公開拍賣北京朝陽區農展館地塊，經過69輪的激烈競拍，融創集團最終以21億元的總價，外加異地建設27.8萬平方米醫院面積的條件獲得。實際成交總價為43.24億元，剔除配建的醫院面積後，樓面價高達73099元/平米，溢價16

　　.67%，成為北京名副其實的新地王。

　　農展館北路8號0304-622地塊被認為是東三環成熟片區的絕版地塊，在競拍現場，中海地産、融創集團、懋源地産、和裕地産、合景泰富、珠海華發、住總和首開聯合體、首城置業8家企業展開逐鹿。雖然沒有孫河鄉地塊或房山理工大地塊拍賣時那樣數量眾多，但面對這塊東三環的絕版好地眾房企也都虎視眈眈。

　　作為近年北京市三環內少有的住宅用地供應，北京土地儲備中心官網資訊顯示，在該地塊開拍前，就已收到8次網上報價，最高價為18.7億元。

　　今天的拍賣開始不到10分鐘，經過9輪就由融創以21億元達到合理上限。轉而進入配建醫院面積的競拍，經過60輪配建面積競拍，融創以配建27.8萬平方米億元面積力壓群雄斬獲農展館地塊。

　　隨著主持人一聲錘落，北京國土局二層大廳也炸開了，“異地建設27萬平醫院，這肯定是北京新地王了”現場很多房企代表和媒體都在議論著。據悉，農展館地塊建築控制面積為59152平方米，達到競拍合理上限後將轉為競拍配建的醫院面積，最終經過69輪競拍，融創以21億元配建27.8萬平方米醫院面積如願摘得農展館8號地，同時也創造了北京新地王：折合樓面價高達73099元/平方米。

　　2013年北京已接連拍出夏家衚同和孫河鄉兩塊地王，本次農展館地塊73099元的樓面價使得“地王”的桂冠再度易主。據了解，2012年11月27日，該地塊就曾掛牌入市，成為準地王的候選。但同年12月19日，地塊出讓因故暫停。2013年8月2日，該地塊重新入市，相比之前的起價20億，新挂出的地塊降低起價到18億，但這絲毫沒有影響農展館地塊成為北京新“地王”。