購房4年開發商沒錢驗收 業主面臨停水停電

　　(記者/郭楊陽)家住萬江宏達花園的沈先生買房4年了，但依然沒有辦下房産證。沈先生告訴記者：“房子沒有驗收，房産證也辦不了，現在小區供電也要停。”萬江區規劃建設辦相關人員表示，在政府的協調下，最近施工方有意向把金額定下來，由開發商先支付部分款項，先把業主們房産證辦下來，而具體的工作仍在協調中。

　　房子買了4年仍未交樓

　　沈先生是新莞人，2009年10月在東莞萬江宏達花園G棟16樓買了一套房子，面積為98㎡。他告訴記者：“當時花了40萬元左右買的，本來是一件挺開心的事。”沈先生説，自己都是打工的，賺這些錢不容易，沒想到買回來的房子還沒有房産證。

　　更讓沈先生鬱悶的是，買了房子不久，開發商一直不聞不問，小區的物業也一直處於無人管理的狀態。“房産證沒有就算了，現在連基本的生活保障都快沒有了。”沈先生説，住在這裡的這段時間，經常發生停水停電的事情。“據説從這個月10日開始，整棟樓就要全面停電。”

　　“要是真的停電了，那我們就沒法生活了。”沈先生説，小區裏面有很多老人、小孩以及孕婦，一旦停電，電梯都用不了，十幾層的高樓怎麼能夠爬上去？記者在小區走訪了解到，萬江宏達花園G棟一共240戶，基本售罄，但是所有業主都跟沈先生一樣，沒有辦下房産證。

　　開發商資金鏈斷裂？

　　昨天，記者趕到開發商設在小區內的售樓部發現，房門上鎖，辦公室早已人去樓空。“這些工作人員早在兩年前已經跑光了，開發商老闆也一直找不著。”業主劉女士説，我們的房子都沒有通過驗收、確權，整棟大樓還有很多設施都不完備，尤其是消防設施，一旦起火，後果不堪設想。

　　“開發商只給了我們收據，沒有發票。”有業主反映，不僅如此，車庫內的幾十個車位也被開發商賣的差不多了，根據合同規定，開發商還涉嫌侵佔公攤面積。據業主介紹，開發商老闆姓李，是萬江本地人。“開發商資金鏈斷裂，欠了銀行很多錢，而且很多稅都沒有交，開發資料也不齊全。”有業主稱，這樣的情況辦下房産證肯定是不可能。

　　記者在東莞市建設局網站查詢發現，宏達花園G棟2007年6月7日開始施工，建設單位為東莞市萬江宏達花園建造有限公司，施工單位為大浦縣城鎮建設工程公司，建築面積為27393.5㎡。“原證于2008年4月29日核發，現在發證日期為2010年4月16日，有效期至2012年4月15日。”商品房預售許可資訊一欄顯示。“現在實際情況顯然不是這樣。”劉女士説，小區遲交樓業主拖延最長的已經五年了。

　　因資金問題未能竣工驗收

　　昨天上午，據萬江區規劃建設辦相關人員告訴記者，涉事的這座宏達花園五期公寓于2007年報批開工，共240多套。2008年，因一些建築材料漲價，開發商宏達花園建造有限公司遂與施工單位産生了矛盾。隨後，樓盤主體結構完工，通過了住建部門的驗收。但由於矛盾所致，施工方遲遲不願意交出工程技術資料，所以還有許多配套設施，如消防驗收、土建驗收等無法驗收。2010年12月開始，在開發商的默許下，等不及的140多戶業主已陸續入住，同時，萬江區信訪部門也常常收到業主的投訴，要求政府協調。

　　去年，未驗收的小區樓盤由於消防設施不完善，考慮到小區居民的安全問題，萬江區城建辦和住建部門已對消防設施做了一些完善。但目前，面臨的最大問題還是開發商資金問題，施工方不願交出工程技術資料，而導致相關部門無法走程式驗收。

　　(報料人：佚名 獎金：100元)