8月全國住宅平均價格10442元/平方米

　　昨日記者從中國房地産指數研究院9月2日最新發佈的8月份“百城價格指數”了解到，全國住宅平均價格10442元/平方米，環比上漲0.92%，這也是自2012年6月以來連續第15個月環比上漲。河北房價仍比較穩定，七個城市中五漲二跌，省會石家莊以環比漲0.62%位居七城市的第三位。

　　數據顯示，2013年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，同比2012年8月上漲8.61%。從環比看，這已經是2012年6月以來連續第15個月上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點；從同比看，是連續第9個月上漲，漲幅也比上月擴大0.67個百分點。漲幅居前十位的城市依次是福州、徐州、日照、北京、昆明、蘭州、鄭州、寶雞、柳州、武漢，漲幅在2.1%-4%之間。北京、上海等十大城市新建住宅均價無論環比同比漲幅都在擴大。

　　河北7個樣本城市房價基本穩定，總體上看5漲2跌，但漲幅都不大。其中廊坊環比漲幅最高，為1.27%，樣本均價也以6920元/平方米成為省內最高。保定、石家莊、衡水和邯鄲環比漲幅都在1%以內。唐山和秦皇島8月份房價環比出現下跌，其中秦皇島跌幅較大，環比下跌1.64%，在全國百城中跌幅排第五。

　　從河北七個城市的房價環比漲跌幅看，廊坊以環比漲1.27%成為省內漲幅最高的城市；其次是保定環比漲0.65%；省會石家莊以環比漲0.62%位居第三，樣本平均價6182元/平方米。

　　對於8月全國房價持續上漲的原因，分析認為，在部分城市供應依然不足、政策面寬鬆、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月部分城市新開盤項目“日光”現象仍有出現，土地價格持續攀高，進一步拉動百城指數上漲。

　　展望即將到來的“金九銀十”，中指院預計，推盤量增加將緩解房價上漲壓力。但是，部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面，其調控政策可能進一步升級；不過，絕大多數城市供應充足，品牌房企紛紛加大推盤，房價漲幅仍將在一定範圍以內。此外，中指院指出，中央仍在時刻關注房地産市場變化，未來也將適時出臺相關政策予以引導。陳霞