原標題：北京樓頂別墅房主自主開拆 拆除費用預計80余萬
張必清家房門緊閉，但房內傳出的電鑽聲讓周圍居民喜笑顏開——昨日上午，海澱區人濟山莊4號樓26層頂層，業主張必清持續裝修6年的違建自主開拆。張必清稱，他將自主對違建進行拆除，拆除期間自己並不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進度。
為保拆遷安全，市住建委等職能部門將現場進行技術指導。
“最牛違建”閉門開拆
昨日上午8時，人濟山莊4號樓2605房，業主張必清家房門緊閉，門上一張來自城管的“拆違公告”已有褶皺。隔著房門，不斷傳來“哐當哐當”的聲響和刺耳的電鑽聲。大批記者及聞訊而來的參觀者一撥撥拍打張家房門，試圖觀摩拆除過程，但房門一直緊鎖。
借助望遠鏡和微型飛行器的螢幕可見，“花果山”上，三名工人將黃色的葡萄架拆卸，脫離木架的葡萄藤不斷搖曳。晚6時，望遠鏡中已不見工人身影，首日拆遷或告一段落。
拆除還用“原班人馬”
前晚9時許，張必清家的2605室亮著燈。居民反映，“聽到了裏面有動靜”。
昨日，張必清表示，工人已于14日夜間進入違建區域，目前有三人在樓頂拆除，負責安裝防護網架等設施以確保拆除安全，後續還有十余名工人從河北趕來。他稱，拆遷隊與2006年建造假山和陽光房的工人是同一批，來自河北，預計拆除費用超過80萬。
張必清説，拆除期間並不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進度。
政府部門提供指導
昨日下午2時，海淀有關政府部門向媒體發佈“違建拆除情況説明”稱，14日上午，海澱區城管、公安分別與張必清取得電話聯繫，張必清承諾將儘快拆除違建。這也是城管從4年前開始對該處違建進行調查以來首次聯繫上張本人。
海澱區政府有關人士透露，“最牛違建”曝光後，海澱區委區政府第一時間成立了以主管副區長為組長的拆違現場指揮部，抽調城管、公安、住建委、規劃等相關部門人員組成工作小組，制定具體方案。
説明稱，8月15日上午8點，張必清違建自拆開始。目前正在拆除葡萄架，拆除工作有序良好。“拆除過程中，住建委等有關部門將進行現場技術指導和監督，確保拆除過程中的樓體安全，防止因拆違不當造成的漏水漏電等問題。”
下午3時，記者看到城管等部門在“最牛違建”樓群周邊拉起了警戒線，警戒線上提示“小心高空墜物”。
張必清稱，因違建給政府部門帶來了很大壓力，在社會上造成不良影響，希望早日拆完，早日平息風波。
■ 焦點
拆除費用
估計超過80萬建造費用
張必清稱，拆除陽光房的成本是2000元每平米，違建的陽光房面積有50平米左右，預計費用10萬元。
而樓頂迂迂迴回的假山，由於用的是輕體材料，拆除費用要數百元每平方米。支撐假山用的是焊接鐵架，拆除難度較大，也需要一筆不小的費用。
張必清表示，建造空中花園時花的費用是80萬，依據現有估計，拆除的費用肯定要超過建設費用。
拆除時間
陽光房葡萄架10天拆完
就“空中違建”，8月12日，海澱區城管部門發佈公告，要求業主15日內自行拆除，逾期將予以強拆。
昨日，張必清表示，自己會儘快拆除屋頂的違建部分。其中，陽光房和屋頂的葡萄架拆除相對容易，預計10天之內能夠拆除完畢。
張必清認為覆蓋樓頂的假山不屬於違建，能夠起到隔熱防塵的作用，且材質是輕體樹脂，保留它們不會壓壞樓板。為此，張多次表示希望保留。
對此，昨天，海淀城管大隊相關人士表示，人濟山莊B棟樓頂超過規劃圖紙的建設都是違法建設，不管是什麼材質，必須全部拆除。
防護措施
張必清稱將先裝防護網
昨日，海淀城管方面表示，拆除該處違建的第一項目標是安全，區有關部門將在確保拆除現場安全、有序的基礎上，做好自拆的督導工作。
城管要求張必清必須在拆違現場安裝防護網，張必清表示將購買防護網並找人安裝。
昨日上午8時，進入4號樓樓頂的工人只有三四個。張必清透露，整個施工隊由10多名工人組成，先期進入的幾名工人將於今明兩天加裝高空拆除的防護網、腳手架等設施，在做好相應安全保障後，剩餘工人會補齊，從速拆遷。
擾民問題
不用電鋸減少粉塵噪音
因張必清及其親屬遲遲不露面，拆遷評估人員未能進入最牛違建現場，只能在週邊觀望。
工作人員稱，拆除違建將面臨很大難度。經初步測評，拆遷會對周圍居民帶來影響，尤其是建築垃圾的運輸，耗時費力。另外，因該樓過高，也有一定難度。
張必清表示，拆遷工作量巨大，時間要求也比較緊，但他與施工隊溝通後決定，木質結構通過拆螺絲釘拆卸，而不使用電鋸。“鋸斷的話肯定快一些，但那樣會産生粉塵和噪音。”
陽光房的主要構成是玻璃及彩鋼板，張必清囑咐施工隊要整塊拆除，避免砸傷或劃傷居民及工人。
對於拆遷産生的粉塵、噪音等影響，張必清表示，已囑託工人只在白天施工，儘量降低對小區居民的影響。
而清運垃圾會佔用樓道、電梯，對此，張必清稱，向小區業主表示歉意。
[責任編輯： 王君飛]
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